财经评论员叶檀：指望北上广深房价下跌 想也不要想

　　“指望北上广深房价下跌，想也不要想”，“房子如果性价比合适，要买!”11月29日，在观澜高尔夫球会，“财经侠女”叶檀等嘉宾出席了由观澜湖地产携手光大银行深圳分行举办的“2015房地产投资趋势论坛”，席间妙语连珠，与数百名到场嘉宾分享了经济形势和投资论点。

　　楼市泡沫绝对不会被捅破

　　最近楼市如此多利好，论坛上，房价是不可能避开的问题，叶檀认为，就目前形势而言，房价不会大幅上升，而是在一个狭窄通道内蜿蜒前行。

　　“指望北上广深房价下跌，就像指望女人的衣服价格下跌一样，想也不要想”，叶檀直言，总体来说中国房价处于高位，其原因是中国所有行业都跟房地产密切相关，房价一旦下跌，所有的坏账都将会流露出来。

　　这个时候如何判断房地产市场?叶檀称，第一，楼市泡沫绝对不会被捅破，楼市一旦硬着陆，中国经济将会跟着硬着陆;第二，这个时候房价还会大涨吗?叶檀认为，近期央行降息影响的主要是刚需群体，因为刚需对价格更加敏感，对“土豪”们的投资热情则影响不大。房价大涨有一个必要的前提——央行大规模发放真实的基础货币，到那时候，赶紧买房。

财经评论员叶檀