“指望北上广深房价下跌,想也不要想”,“房子如果性价比合适,要买!”11月29日,在观澜高尔夫球会,“财经侠女”叶檀等嘉宾出席了由观澜湖地产携手光大银行深圳分行举办的“2015房地产投资趋势论坛”,席间妙语连珠,与数百名到场嘉宾分享了经济形势和投资论点。
楼市泡沫绝对不会被捅破
最近楼市如此多利好,论坛上,房价是不可能避开的问题,叶檀认为,就目前形势而言,房价不会大幅上升,而是在一个狭窄通道内蜿蜒前行。
“指望北上广深房价下跌,就像指望女人的衣服价格下跌一样,想也不要想”,叶檀直言,总体来说中国房价处于高位,其原因是中国所有行业都跟房地产密切相关,房价一旦下跌,所有的坏账都将会流露出来。
这个时候如何判断房地产市场?叶檀称,第一,楼市泡沫绝对不会被捅破,楼市一旦硬着陆,中国经济将会跟着硬着陆;第二,这个时候房价还会大涨吗?叶檀认为,近期央行降息影响的主要是刚需群体,因为刚需对价格更加敏感,对“土豪”们的投资热情则影响不大。房价大涨有一个必要的前提——央行大规模发放真实的基础货币,到那时候,赶紧买房。
财经评论员叶檀