深圳中原二级市场副总玉家雄年度报告暨业绩总结

接下来会跟大家详细看一些数据（音），首先2009年中原代理的楼盘，我们已经超过150个，其中09年有销售过的项目达到95个，也是创立了成立的新高。至于代理的销售金额，我们跟09年有一个非常大的突破，2009年深圳本部销售金额高达346亿元，同比增加79%，也是创了公司成立的新高。至于佣金收入方面，我们08年受到市场的影响，首次有所回落，但是09年追回来。09年深圳二级市场实收佣金超过2.58亿元，同比增加108%，创了公司成立以来的新高。

我们除了看重我们有多少佣金收入，卖了多少套，销售金额之外，我们更看重另一个数据，我们的市场占有率。2009年楼市非常火，楼盘普遍都热销，各个代理公司可能有自己的发展策略，在09年，深圳中原依然保持在深圳领导的地位。这三项的指标分别是销售套数，销售面积我们的市场占有率都达到35%，依然保持整个市场的占有率大概在三分之一的水平。

除了我们的市场占有率保持一个高的领导地位之外，我们更可喜的，在09年，我们发现我们在豪宅这个领域有一个非常突破性的进展。2009年，无论是在传统的豪宅区，例如华侨城、大梅沙，以及新兴的豪宅区，我们中原所代理的楼盘的数量是远远超过行家的。可能有人会说，什么豪宅？其实按照政府的相关指标，我们对于豪宅的定义是全年的均价，是其他所有楼盘的均价1.2倍以上，我们发现我们在各个区域都有代理豪宅。而且在我们的统计里面，整个深圳现在有64个豪宅的项目，其中有44个项目接近70%，中原是有代理的。证明了我们在整个市场豪宅领域方面，处于垄断性的优势。