深圳中原：楼盘项目入市节奏放缓市场持续调整

来源：深圳中原研究中心深圳房掌柜 2016-06-21 09:30:01

[摘要]进入6月份，深圳楼市在龙华单价高价地和光明总价高价地的影响下，市场热度有所回升，特别是高价地附近的一些楼盘，主动提价，且访客量和销售率明显上升。但由于高价地辐射范围有限，全市大部分的楼盘均延续之前的价格。

　　【一手成交分析】

　　根据深圳中原研究中心的监测，规土委数据显示上周(6.13-6.19)一手住宅成交835套，成交面积为约9.3万平米，分别环比上升27%和38%。新房成交备案量已经连续两周上升，符合我们之前的预测。即在5月份市场推盘数量增多，销售率上升的影响下，成交备案量有望持续上升。

　　上周新房在深业东岭、半岛城邦、龙光玖龙玺等高价楼盘的带领下，成交价格高达68149元/㎡，环比上升17.6%。在此需注意新房成交均价易受成交结构影响，单周价格参考意义有限。

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　　分区域来看，宝安本周取代龙岗成为全市成交量最高的区域，占全市约33.3%。龙岗位于第二，占比约30.7%。接下来为南山和罗湖，分别占全市总成交量的19.4%和15.7%。盐田和福田上周成交量非常少，均为全市总成交量的0.5%。深业东岭已经连续三周位于全市成交榜首。

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责任编辑：吴丹

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