2016年深圳楼市关键词 两次出台调控新政限购升级

　　另外，侨城尚寓对外宣称的半日售罄经查也不实。深圳市规划国土部门经向中执公司核实，11套6平方米左右户型房产共售出4套，半天售罄的传闻不实。

　　2016年10月1日，南山局对广告发布主体下达《行政处罚决定书》，责令当事人停止发布上述违法广告，在相应范围内消除影响，罚款人民币60万元。

　　“鸽子笼”事件的意义不仅在于其本身违规被查被罚款，更在于其引发了的房地产营销广告用词的自净行为。

　　“鸽子笼”事件后，相关部门就房地产行业营销广告用词出台了相关文件。

　　10月

　　10·4新政

　　2016年国庆期间，全国地产圈异常热闹，继北京、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、苏州八城或重启限购或限购升级后，深圳也出台“升级版”3·25新政。

　　10月4日晚间，深圳楼市调控新政出台，升级版限购包括非深户社保3年改5年、二套首付7成起、单身深户限购1套等政策。

　　有网友称，政策来得太快，还没反应过来，一年内两次痛失购房资格。

　　深圳中原研究中心总经理王飞表示，10·4新政的影响面比3·25新政更大，市场会整体降温，成交量大幅下降，新房市场可能会略好一点。局部投资占比较高的区域降价会明显，带动全市价格调整。

　　实际上，自10·4新政出台以来，深圳新房、二手房成交量有较大幅度下降，成交价稳定在5.5万/平方米，房价企稳态势明显。