2016年深圳楼市关键词 两次出台调控新政限购升级

二手房评估税费上调后，二手房交易中的税费会相应增加，从而推高二手房交易成本。

　　按照“一房一价”原则，不同区域调整幅度也不同，个别区域的住宅房源上调幅度在50%以上，90平以上二手房为例，评估税调整后多缴税6万。

　　其实二手房评估税调整并不是什么新鲜事，深圳基本每年调整一次评估价，但这一次上调幅度最高。据悉，近3年深圳评估价的调整时间分别是2013年10月8日、2014年9月1日，2015年10月1日。此次调整，距上次仅隔半年时间，房地产业内人士认为，这与深圳近半年来房价增长较快有关。深圳规土委公布的数据显示，2015年9月深圳一手住宅成交价格为每平方米36191元，到2016年3月成交均价涨至每平方米49989元，半年增幅近40%。

　　5月

　　深圳东进

　　5月7日，深圳市委书记马兴瑞主持召开东进战略领导小组第一次会议，审议并原则通过《深圳市实施东进战略行动方案(2016~2020年)》及相关配套方案。

　　据《行动方案》，政府实施东进战略将累计投资1万多亿元，共实施300多个项目，计划“十三五”期间完成投资5000多亿元，推动东部地区打造成创新能力卓越、产业层级高端、优质资源要素汇聚、产城深度融合、辐射带动能力强的深圳发展“第三极”。

　　《行动方案》提出了交通建设、产业提升、公共服务、城市发展等四大领域共13项重点任务。交通建设领域方面，新改建10条战略通道、6条铁路、14条城市轨道，加快构建东部陆海空铁综合交通新体系，增强对粤东粤北等地辐射带动力。公共服务领域方面，增加优质公共服务资源供给，到2020年新增普通高等学位约4万个，普通高中学位约7000个，医院床位约1万个，新增各类人才30万人以上。

　　为支持东进战略实施，深圳将从财政、投资、交通、产业、规划国土、人才和行政审批等七方面，制订相关保障政策。同时，制定“强化统筹，分级协调”工作机制，确保项目逐个得到强力推进，取得实质效果。