深圳楼市2017上半年十大关键词

　　2017年两会，提出已有2年的粤港澳大湾区突然蹿红，成一大热点话题。

　　3月5日，国家总理李克强在国家政府工作报告中提出，研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划，粤港澳大湾区正式上升到国家战略层面。

　　所谓粤港澳大湾区，即由广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆9市以及香港、澳门两个特别行政区形成的城市群。

　　世界银行曾有一项数据显示，全球60%的经济总量集中在入海口。粤港澳大湾区建设以泛珠三角合作为重要基础，辐射范围覆盖内地9个省区和港澳两个特别行政区，拥有全国约五分之一的国土面积、三分之一的人口和三分之一以上的经济总量。

　　未来，粤港澳大湾区将依托综合优势，发展现代服务业、制造业和战略高新产业三大重点产业，打造国际经济、创新、产业新高地。粤港澳大湾区也是最有能力匹敌旧金山大湾区的世界级湾区。

　　毫无疑问，作为国家重大战略的粤港澳大湾区对房价具有推波助澜的作用。

　　长租公寓

　　对于北上广深一线城市，政策趋向限制或者减少新增建筑用地总量，减少新房供应量，盘活存量房市场。

　　存量房时代来临，在政策利好和巨大市场需求的刺激下，房企竞相试水租房市场，长租公寓成备受宠爱的“香饽饽”。

　　万科、招商蛇口、深业、绿地、龙湖、佳兆业等大型房企在长租公寓领域动作频频。长租公寓市场形成了小民营资本和大型房企争相抢滩的格局。

　　据不完全统计，Top前30强房企，至少有三分之一涉足长租公寓，准备撸起袖子大干一场。

　　恒大出让深圳项目股权融资

　　在深圳拥有32个旧改项目的恒大，这一次决定不再重仓了，而是减持。

　　5月12日晚间，中国恒大(03333.HK)发布公告披露，公司附属恒大地产集团、各项目公司与信银(深圳)股权投资基金管理有限公司签订10份项目协议，基金将投资合共约人民币108.5亿元于各项目公司，与集团共同开发各相关项目。

　　受让股权的10个项目，有8个项目位于深圳，分别是吉厦项目、向南村项目、大新村项目、深圳建设大院项目、华强北二期项目、坪山项目、华强北一期项目和南油大厦项目，8个项目总建筑面积约375.3万平方米，资产净值总计87.85亿元，信银提供银行借款总计86.24亿元。