深圳楼市2017上半年十大关键词

　　5月16日，龙湖以总价4.82亿、楼面价35757元/平方米、溢价率75.9%成功竞得盐田区沙头角一宗商业用地。该宗地土地面积3861.91平方米，建筑面积13480平方米，土地使用年限40年。这是龙湖首次拿地进深。

　　首创首次进深

　　6月28日，龙华一宗商业用地挂牌出让，11家房企参与竞拍。经过八十余轮举牌后，首创置业最终以总价18.45亿、楼面价4.23万/平方米、溢价率189.64%成功竞得该宗地，这是首创置业首次进入深圳市场。该宗地土地面积9518.58平方米，建筑面积43596平方米，土地使用年限40年。

　　值得一提的是，该宗地以4.23万/平方米的楼面价刷新了年初华侨城创下的龙华商地楼面价3.73万/平方米的记录。

　　王石谢幕

　　6月21日早间，万科(000002.SZ)发布《关于2016年度股东大会增加临时提案的董事会决议公告》，公告称深圳地铁集团依据相关法律法规及万科《公司章程》，向万科董事会提交了万科董事会监事会换届临时提案，并已经过万科董事会确认，提交万科2016年度股东大会审议。

　　深圳地铁集团提名郁亮、林茂德、孙盛典、肖民、陈贤军、王文金、张旭为万科第十八届董事会非独立董事候选人;提名康典、刘姝威、吴嘉宁、李强为万科第十八届董事会独立董事候选人;提名解冻、郑英为万科第九届监事会非职工代表监事候选人。

　　6月30日下午，万科企业股份有限公司2016年度股东大会在深圳万科总部召开，通过万科新一届董事会成员提案，66岁的王石正式宣布退出，同日晚间，万科A正式发布公告，郁亮成为万科新一任董事会主席，顺利接棒。

　　这是一次历史性的交接。郁亮发出了本年度的第二条朋友圈：“大道当然，合伙传承。”王石在朋友圈中这样评价此次交接：欣慰完成了第一代向第二代掌门人郁亮的交棒，事业未竟，仍在路上。

　　深圳房价九连跌

　　深圳6月新房成交价54492元/平方米，较5月有微幅下滑。自去年“10·4”新政出台以来，深圳新房房价已连续九个月环比下跌，相较去年9月新房均价61600元/平方米，目前房价下跌了7108元/平方米。

　　在“10·4”新政、限价令、房贷利率上调等严格的调控政策作用下，深圳房价涨势得到明显控制。上半年，深圳新房房价一直保持在5.5万/平方米左右的水平，短期内难有大幅度变动，出现反弹的可能性很小。