深圳楼市2017上半年十大关键词

　　5月27日，深圳市住房公积金管理中心官网发布一则关于《深圳市住房公积金管理中心关于我市接入全国住房公积金异地转移接续平台的通知》的公告，深圳已正式接入全国住房公积金异地转移接续平台。

　　职工异地住房公积金转入深圳以后，可同等享受深圳住房公积金提取和贷款政策。

　　异地转移业务主要包括两种情况。

　　第一种情况是住房公积金从异地转入至深圳，即职工在深圳设立住房公积金账户后，申请将原缴存地缴存的住房公积金转移到深圳账户，职工只需携带身份证到深圳公积金中心管理部填写申请表格即可办理。

　　第二种情况是住房公积金从深圳转出至异地，即职工与深圳工作单位终止劳动关系并办理账户封存手续后，已在外地设立住房公积金账户的，可将在深圳缴存的住房公积金转出到外地新账户，职工只需在外地申请，深圳公积金中心全程通过接续平台协助办理。

　　房贷利率折扣收窄

　　5月下旬，继北京、上海各大银行房贷利率折扣收窄后，深圳各大银行首套房房贷利率折扣基本上调到9折及以上，农行98折，建行、工行、中行95折，平安、浦发、民生、农商停贷。很明显看出，深圳银行房贷正在紧缩。

　　贷款利率优惠上调后，贷款购房月供会相应增加。举个例子，如果贷款200万元购房、期限30年、等额本息还款，在9折利率折扣下还款总额为361万元，月均还款10027元;但如果银行提高至基准利率，还款总额将变为382.2万元，增加21.2万元，每月还款要多付597元。

　　银行上调房贷利率，一方面是通过调控的手段来规范房贷市场秩序，确保房贷市场的稳健发展;另一方面，资金成本的上升使得银行需要控制房贷业务的成本。

　　奥宸拖欠物业费员工工资

　　百强房企奥宸，原扎根云南，在当地颇有名气，近几年谋划布局全国，董事长邹建民多次高调宣布要跻身“TOP前20强”榜单。不料，近两年负面缠身。

　　施工几度中断、拖欠物业费员工工资、房源被司法查封、股权质押……这些信号，或许暗示着，在这一轮房地产高压调控之下，受困于资金危机，奥宸可能步入光耀后尘。

　　6月中旬，奥宸因拖欠399.2万物业费用被责令搬离的消息引发舆论哗然。与此同时，其再度被曝出拖欠员工工资3000万，被推上风口浪尖。

　　百强房企拖欠员工工资长达半年之久，甚至连不到四百万的物业费也不能缴清，董事长邹建民并未出面提出解决方案，奥宸形象一落千丈。

　　由于奥宸资金链陷入困境，其深圳首个项目奥宸观壹城虽楼体外立面、内部简单装修已完成，但是小区绿化基本未动工，住宅房源部分被司法查封，一栋公寓预售迟迟拿不下，今年按时交楼的可能性微乎其微。