致敬深圳楼市十年：市场波云诡谲 调控政策以变应万变

　　“930”新政成分水岭，惨淡开局高调收官

　　2014年9月的930新政限贷松动，房贷结清再买算首套。

2014黄昏下的深圳

　　市场表现：“930”新政使得年初甚嚣尘上“崩盘论”瓦解，“930”新政及降息政策成为楼市逆转的“分水岭”，前三季度深圳市场供求低迷，客户观望情绪浓厚，最后一个季度突然急速逆转，低调开局高调收官。

　　这一年，深圳房价23973元/平，同比2013年涨10.83%;成交41911套，同比2013年跌1成左右。

　　2015年

　　“双降”刺激救市，房价飙升创新高

　　2015年4月15日，深圳市公积金管理中心发布通知，公积金可贷额度余额的12倍提高至14倍;公积金在职工完成抵押登记后5个工作日内完成住房公积金贷款发放;贷款额度不变，家庭90万，个人50万。

　　2015年6月30日，深圳市住房和建设局出台办法，经适房满5年可取得完全产权或上市，应当按照50%的比例缴纳增值。

　　2015年8月，降息0.25%;9月，降准0.5%;10月再次“双降”，降息0.25%，降准0.5%，计税评估价上调。

2015深圳罗湖夜景