如果深圳楼市这些楼盘准备C位出道 你愿意pick谁?（上篇）

　　C位楼盘：京基·御景峯

　　建面：641729平方米

　　占地面积：64068平方米

　　项目地址：深圳市南山区留仙大道长岭陂地铁站A1出口

　　开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

　　物业类型：住宅,公寓,复合商业

　　据最新十三五规划，南山战略定位为城市主中心，最大受益者南山北部也将上升成主中心。2016-2018年政府将实施“北部协调发展三年行动计划”，675亿投资驱动南山北部三年跨越腾飞，未来将在交通、教育、文体、医疗等方面全面升级。

　　京基·御景峯位处南山北部大学城片区，两面环伺塘朗山、远眺长岭陂水库，享深圳关内城央生态绿肺，坐享周边近千万平米自然生态资源。同时与地铁5号线长岭陂地铁站无缝接驳，扼守深圳北站、西丽站(规划中)双高铁门户，一站即享深圳北站核心商圈;两横两纵主干线——留仙大道、南坪快速、福龙路、沙河西路，便利的交通路网为城市生活打通了另一个高度。项目覆盖购物、餐饮、娱乐，同时近享周边大型shopping mall，于商业都会享时尚生活。

　　在产品上，京基·御景峯打造全市稀缺纯大户型阔尺住区，超低梯户比，以张弛有度的纯粹空间臻献峯层人仕。目前，项目已开放展示中心，预计2018年上半年开盘，具体入市时间待定。

　　福田区：大金沙新型产业功能区呼之欲出

　　福田，是深圳市的行政、文化、金融、信息和商务中心，是投资兴业“福”地、企业总部“高”地，是产业发展“湿”地。但是，近年来，福田的新房供应量一直比不上其他几大片区，现售和即将推售的也是高端产品较多。

　　大金沙，是福田唯一的海景片区，拥有绝佳的地段，却有成片的农民房及旧工业区，是周边工作但买不起房的公司白领聚集区。

　　2012年，福田提出"大金沙"打造规划，大金沙由四大城中村(下沙、上沙、沙嘴、沙尾)，滨河大道、福强路、新洲路及福荣路合围的大片临海片区。

　　根据规划，大金沙片区将建成为宜居、宜业和宜游的多元复合功能区，重点规划高端服务业，电子和通信设备制造业，重点打造研发设计和产业孵化产业服务功能，以及集研发、生产、展示、销售为一体的工艺品交易和出口基地。

　　目前已经有四大开发商进驻，分别是京基、中洲、金地和绿景，主导片区内先期的旧改启动，后续还将推进其他区域的旧改。

　　在缺地少粮、新房供应如同挤药膏的福田，超大体量的海景住宅面市，势必会吸引各方人马的关注。

　　C位楼盘：中洲湾

　　建面：126万平方米

　　占地面积：9.7万平方米

　　项目地址：深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处

　　开发商：中洲置地

　　物业类型：住宅,公寓

　　中洲湾位于福田区滨河大道与椰树路交汇处，属于城市都心CBD一级辐射的范围。项目四面环景，拥有一线深圳湾滨海景观。南邻红树林自然保护区，隔海拥揽香港湿地公园景观;北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观;西望深圳湾15公里滨海休闲带。

　　周边交通发达，南侧为福荣路和广深高速，北侧为滨海大道和福强路，东侧为沙嘴路，即刻到达贯穿深圳东西的主干道滨河大道，并快速通达全城。临近地铁7号线上沙站与9号线下沙站，双站接驳全市生活圈。项目临近福田口岸和皇岗口岸，且京港澳高速公路在这里擦肩而过。

　　中洲湾项目分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕名邸、服务式公寓、300米超甲级写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。项目首期推出02-04地块，建设用地面积约8612.82平米，总建筑面积约76965.52平米。02-04地块共4栋塔楼，其中3座46-50层住宅，1座46层公寓，2层商业裙房，1层地下商业组成。