如果深圳楼市这些楼盘准备C位出道 你愿意pick谁?（上篇）

　　C位楼盘：龙光玖龙玺

　　建面：251777.33万平方米

　　占地面积：46646.77万平方米

　　项目地址：龙华白石龙地铁站C出口

　　开发商：深圳市金骏房地产有限公司

　　物业类型：住宅,商铺

　　2014年10月22日，龙光地产46.8亿竞得位于龙华白石龙区域的A802-0305号住宅用地，楼面地价2.5094万/平米，溢价率高达85.3%。

　　A802-0305号住宅用地占地46646.77平米，建筑面积18.65万平米，位于地铁龙华线白石龙站西侧，与地块紧邻的龙华新区经典项目万科金域华府，当时二手房价已达3.2-3.5万/平米。

　　这宗无配建、无商业、对竞买主体无限制条件的“三无”靓地，成交单价已远超2013年中海龙华地王，成为当时龙华新“地王”，以及深圳住宅历史总价地王。

　　项目自身配套有3.7万平米玖龙荟商业街区、1.8万平米巴比伦主题园林、室内恒温泳池、室外无边际泳池、社区风雨连廊、 健身房、瑜伽室、儿童天地、书吧。

　　项目周边商业万科金域华府沿街商业、星河COCO city、缤果空间、上河坊购物广场比较成熟，红山6979、龙华“欢乐海岸”已动工，计划2019年开业。除此之外，龙华海岸城、中洲龙华商业中心也将于2020年前后入市。

　　除此之外，项目还享有东星小学、书香门第小学、玉龙学校、深圳外国语学校龙华校区等教育资源;新华医院(规划中)、市第二儿童医院等医疗资源;深圳图书馆(在建)、深圳美术馆(在建)等配套设施。

　　光明新区：一改往日“农场”“乳鸽”形象 正式迈入新城时代

　　光明新区居于深圳西北一隅，曾经被贴上位置偏远交通不便的标签。但是随着城市扩张和发展，光明已经悄然崛起，虽然不像龙华坪山一样迈着高调的步伐前进，但是光明已经按部就班地蜕变。

　　南光高速取消收费和地铁6号线的动工，把光明楼市拉入深圳人置业的大视野。尤其是6号线，目前部分地下站已经完成了主体结构封顶，整条地铁线也预计2020年通车。

　　其实除了6号线，光明还有几大重点的工程已经动工，首先是华侨城投资300亿元打造的光明小镇项目，将打造出一个集都市农业、休闲度假、文化体验和运动生活于一体的生态农业旅游小镇。

　　其次是光明文化艺术中心，该项目包括演艺中心，音乐厅，美术馆，图书馆四部分组成，深圳书城光明城项目包括在内。同样预计2020年使用。

　　最后就是产业园的建设，分别有光明新区第11代新型电子显示玻璃项目以及光明南太云创谷项目，该两个项目已经于年中动工。这两个项目的一期均预计于2019年投入使用，届时将激活片区的经济动力，吸引更多的人口，从而推动住房需求。

　　C位楼盘：龙光玖龙台

　　建面：509000.00平方米

　　占地面积：152441.86平方米

　　项目地址：光明新区光明大道和观光路交汇

　　开发商：深圳市凯丰实业有限公司

　　物业类型：住宅

　　回首2016年140.6亿，万众瞩目，到目前为止龙光玖龙台用地仍然是深圳单笔拍卖总价最高的住宅用地。

　　项目本身定位为光明新城城市综合体，位于凤凰城内的配套服务区，光明大道与观光路交汇处，位置较佳，也属于新区财政重点倾斜打造的中心区域，隔着观光都的对面多以市政配套用地、居住用地、及商业用地为主。

　　龙光·玖龙台占据得天独厚的优势资源，无缝接驳地铁6号线(在建)、13号线(规划中)，龙大、南光双免费高速、高铁经济(光明城高铁站);与项目直线距离3公里处设置光明城站，其为广深港客运专线进入深圳第一站，于2011年投入使用。广深港高铁将于2018年4月1日试运营，预计到2018年第三季度全线贯通，只要23分钟就能从深圳北站(在光明城站间歇停靠)坐高铁直达香港西九龙。

　　项目自带建面约10万平米TOD商业，目前中影、万怡酒店已意向签约进驻，还有建面约4.6万平米玖龙台市政公园，生态廊桥无缝连接社区中庭园林，项目直达建面约57万平米光明新城公园，构筑三园一体的城央生态体系。