如果深圳楼市这些楼盘准备C位出道 你愿意pick谁?（上篇）

　　宝安区：传统供应量大区

　　随着“东进战略“紧锣密鼓的进行，龙岗、坪山都已经加足了马力，势要在东部发展重围中杀出一条血路。而西部也毫不示弱，近年来宝安不断积极地调整自身的发展定位，在粤港澳大湾区、深圳空港经济、珠三角城市群的概念下，宝安强势发展，依托众多配套利好，似乎在预示着深圳西部巨大的发展前景。

　　总体来看，经济发展相对较早和成熟的宝安区在当前正在对包括轨道、快速路网、航空在内的各类交通网络进行完善。作为传统的供应量大区，在2017年宝安共有17个项目取得预售许可证。从价格来看宝安区是深圳所有行政区内部差价最大的区，也是分级最明显的区，宝中有10万/平米以上的楼盘，而沙井、松岗之类的较偏远地区有低于4万/平米的楼盘。

　　在区域发展方面，宝中、西乡、沙井沿海经济带各方面的配套已经比较成熟，相对靠近内陆的光明等片区的价值也随着产业、交通、教育及医疗的发展正在得到发掘和快速提升，片区轮动将使得具有相对区位优势的片区逐渐补齐短板。

　　C位楼盘：领航城三期

　　建面：29.92万平方米

　　占地面积：6.85万平方米

　　项目地址：宝安前海航空新城宝安大道转航城大道

　　开发商：深圳机场地产有限公司

　　物业类型：住宅

　　领航城位处前海航空新城核心区域，由机场地产开发，项目总占地面积约55万平米，分六期开发，总建筑面积达130万平米的超大型社区。项目中心距离1号线固戍站约1.9公里。

　　整体规划为涵盖住宅、商业中心、人文教育、酒店、商务公寓、创意产业园等的大型综合体。

　　据了解，目前领航城一、二期都已经入伙，在售的是三期产品165平4房，目前为毛坯现房，单价53000元/平米。另外，项目还有四期公寓及五期住宅，目前施工建设中，入市时间待定。

　　除此之外，项目还包含航城公园、航城学校(公立)两大配套设施。航城公园位于领航城的较中心位置，占地22322平方米，除了绿地之外还将建设一部分文化设施;航城学校于2017年秋季建成开学，占地面积34647平方米，总建筑面积28663平方米，建设规模54个班(小学24个班初中30个班) 2580个学位。

　　领航城总占地面积约55万平方米，共分6期开发，建筑面积约130万平方米，未来将整体规划为涵盖住宅、商业中心、人文教育、酒店、商务公寓、创意产业园等多项城市功能的现代都会生活圈。规划建设成汇聚商业品牌的“时尚之城”，囊括大型文化中心的“人文之城”，容纳航城公园的“生态之城”，集聚精英的“智慧之城”。

　　龙华区：以后不要再叫我“福田后花园”

　　2011年12月30日，在深圳地理中心，龙华新区揭牌成立。因富士康而名噪一方的这片热土，从此步入深圳特区发展的聚光灯下。

　　历经五载跋涉之后，这片名为“龙华”的土地再次迈入新的历史阶段。2016年9月14日，经国务院正式批复，龙华新区晋级为行政区。2017年1月7日，龙华区正式挂牌成立。

　　龙华之变，体现在开发商拍地现场频频高举的价格牌上，显露于每日地铁 4 号线上下班往返的攒动人头中，暗藏在地铁各站附近新盖建筑每天增长的那一点点高度里。

　　龙华具备两个先天优势。一是人口密集，有大量住宅，已经分流了福田罗湖的居住需求。二是目前交通枢纽，高铁、地铁都具备。围绕深圳北站商务区所形成的综合枢纽，红山、上塘、白石龙片区，是功能混合的产城融合区，同时兼顾商务、居住、科技、商业的混合型社区。

　　龙华以北站商务区为首的版块极有可能成为福田、前海之后的新的市级中心。