市场周报|贝壳深圳上周刚需成交为主惠州成交回升

来源：贝壳深圳房掌柜 2018-08-23 02:47:11

[摘要]成交量下降，带看低量运行，但新政后一些项目启动二三级联动，主要是刚需产品成交为主。

　　最新市场播报

　　市场：成交量下降，带看低量运行，但新政后一些项目启动二三级联动，主要是刚需产品成交为主。

　　成交：上周深莞成交量下降，惠州成交量上涨。深圳住宅成交824套，环比下降8.2%;东莞住宅成交433套，环比下降24.7%，处于年内低位，仅高于春节成交量;惠州成交1962套，环比上涨5.8%(仲恺、大亚湾缺失2天数据)。

　　后市预判：近期陆续有一些刚需新房入市，供应小幅增加，比较切合当前刚需为主的市场行情，同时价格较二手房存在优势，预计未来局部市场关注度和成交提升。

　　一、深莞惠量价概览

　　根据规土委数据，上周深莞成交量下降，惠州成交量上涨。深圳住宅成交824套，环比下降8.2%，成交持续回落;东莞住宅成交433套，环比下降24.7%，处于年内低位，仅高于春节成交量;惠州成交1962套，环比上涨5.8%(仲恺、大亚湾缺失2天数据)。　　

　　价格方面，深圳均价为53426元/㎡，东莞均价为16992元/㎡，均价稳定。

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责任编辑：陈佩

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