锦绣江南副总经理贝海辉：文化地产成就龙华荣耀

    那么做什么样的文化产品呢？龙华是客家人的聚集地，地道的岭南地区，非常有代表性的是这个地方拥有两百多年的历史，弓山也有两百多年的历史。追溯龙华历史，正好切入文化地产的主题，所以我们决定做以岭南文化作为背景的文化地产。

    我们觉得锦绣江南项目是以大气的园林和建筑来体现博大精深的江南文化，而锦绣御园项目是在传统岭南文化的基础上融合了一些西方文化。为什么这样呢？因为，两广、福建早期有很多人漂泊到南洋和国外，部分人回国定居或探亲时带来了一些西式文化，并融入到岭南的生活习性中。我们当时考察的广东四大名园，梁园、可园、余荫山房和清晖园，这些都是非常具有岭南特色的建筑，在景观、建筑上做到了移步换景、小中见大、九曲回旋、景中有景的特色；而在窗花、小品上都采用和借鉴了一些西式元素，比如，窗上贴着是带有多种颜色的几何玻璃，在国外的一些建筑才看得到的；另外，它的建筑形式也有一些西方文化在里面。因此我们觉得做岭南文化、岭南风格的产品，一定要融入西式文化，要与时俱进融合到经济发展的大潮中。

    举个例子，如锦绣御园的LOGO，锦绣御园四个字下面的英文，大概就是运用以东方视野、国际视野的高度去看世界的意思，把岭南文化放在国际视野的角度去弘扬、去光大。另外，这也跟地块、建筑规划有关，这个项目的规划都是高层建筑，想在高层建筑上表现岭南文化、表现中式风格是很难的，目前在建筑设计界来说也是一个难点，但融合了西方的文化和建筑手法，就可以巧妙的规避了这些问题。中式建筑不是纯粹的简单复制，而是在传统的基础上创新和发展，我们和设计师都接受了这个挑战。

    szhome：但是在锦绣御园中，你们做了大胆的突破，让人对中式建筑再次眼前一亮。

    贝海辉：锦绣御园是一个现代建筑群，用了很多现代材料，形象非常挺拔，一百米的高度，三十多层的楼体。我们要在高层建筑上表现中式，不是运用照学照搬的手法，不是只是简单的在上面盖一个帽子，搞一个坡屋顶或屋檐，这些都不符合设计大师的设计理念，也不符合产品特性。我们邀请世界箸名的澳大利亚柏涛建筑设计公司担纲项目的规划、建筑和园林设计，他们提出在高层建筑做中式可行，但这种建筑形式一定是现代、大气的，而不是具象的表现，岭南元素和岭南符号只能在设计中巧妙地结合到建筑里去，表现出来的是一种精神。

     锦绣御园在实际建设中也是这么做的，我们在高层建筑的顶部和底部做了一些处理手法，在外形上整体是一个很现代，很挺拔，很有气势的建筑群。在顶部我们用代表中式符号的灰色钢槽装饰，用竖向的线条来表现，看起来好象是屋檐一样。在建筑的底部、入户大堂的门口做了景墙，景墙里面有窗花，但又打破了传统具象的中国符号，用现代钢槽把它立起来，让人感觉到上下是呼应的，中式元素得到了体现，比较有特色。在园林里我们也会做一些景墙，但不是用传统的灰砖，而是用黄锈石、麻石贴在上面，压顶是用槽钢，用现代材料来做，一种中西结合的味道，很有情趣。

    szhome：由于锦绣御园的建筑外衣尚未脱下，我们对其中的细节感受有限，但是样板房开放当日，同行们看到营销中心的由衷感叹让人印象深刻。

    贝海辉：要感谢社会各界对锦绣御园项目的关注。锦绣御园可以很有信心的说每一个细节我们都是匠心雕琢的，外墙、构件、标识、型材、装饰、小品、园林、家具、灯具…等等每一处每一件我们都是精心挑选，认真对待的！在产品打造中，我们很好的将项目定位贯彻落实。比如我们的销售中心，从外观上看它是一个具有传统中式符号的建筑，一个比较典型的岭南建筑，但我们为了打破这种传统建筑的生硬感，采用了一些现代的设计手法，融入一些现代符号，型钢线条、钢板屋顶、中空玻璃、进口石材、艺术装饰、时尚感很强的饰品、灯具和家具的融合，让这坐建筑成为了一个艺术品，成为了一个很有味道的风景线。但我们并没有抛弃本质，这是一个人文的建筑，这是一个有文化的建筑，一些中国的符号我们要用，而且要让这些岭南元素体现出我们要表现的居住精神！所以你看锦绣御园产品的细节时就会发现我们传承了中国文化和岭南文化的精髓，巧妙的结合了很多现代手法，我们不希望把它做成固化、照搬或是非常传统，一看就觉得很老土的东西。

    szhome：这次锦绣御园让大家再次感受到民族文化的魅力，民族的也可以很时尚，有取舍地传承和创新，让整个建筑更加富有生命的张力，可称为是中式建筑的又一经典之作。

    贝海辉：确实如此，将来如果有些高层建筑项目想做中式文化产品，一定可以在锦绣御园中得到些启发。刚才说的高层楼体屋顶的竖向灰色钢槽，实际上是岭南建筑屋檐的一种变形，很大气，很有气势。建筑底部也有很多槽钢，售楼处会所就是用玻璃大胆的把它纵向、横向剖开来，外观上乍一看很有岭南风格，也有中式韵味，但走到里面会觉得非常现代、甚至有些奢华，这就是我们想打造的锦绣御园。从一拿到地块就为之感动的感觉，在产品中得到了体现和升华。

    大部分广东人两代同堂或是三代同堂，比较注重家庭观念，因此我们在做一期的客户定位时就觉得这部分人群一定是对家庭观念和亲情观念非常重视的，他们对户型的要求是比较大的，而且本地人经济条件比较好，在这一基础上我们结合了周边的环境做了定位。附近的配套很成熟，有商场、有地铁、有酒店、有银行、有医院、有学校…这么成熟的地方，生活氛围非常浓郁，生活非常便利，来购买的人以自住需求为主，因此我们把户型定位成中大户型，按照豪宅的标准来打造产品。我们的产品得到了业界和置业者的一致好评，大家通过锦绣御园这一产品对锦绣江南品牌有了更多的认识。