美联：节后住宅备案量持续上升 二手备案量环比增4成

　　分区域来看，福田和盐田无成交，另宝安和南山两区成交量环比增加，龙岗和罗湖成交量环比下降。宝安以9,796.5㎡的成交量位居全市首位，环比增加3.3倍;龙岗成交7,828.43㎡，位居全市第二位，环比下降51.3%;南山成交1,348.64㎡，环比增加2.1倍;罗湖成交1,045.52㎡，环比下降50.5%。(详见图8)

　　

　　[办公楼全市成交]

　　上周(10.15-10.21)全市一手办公量价齐涨，共网签241套，面积为16,355.01㎡，环比增加193.2%;成交均价因成交结构的差异性，大幅上涨74.1%，至77,337元/㎡。(详见图9)

　　

　　分区域来看，上周仅盐田无成交;另南山成交量破零，共成交8,509.21㎡，位居全市首位。宝安成交量独降，共成交1,925.23㎡，环比下降31.0%。此外，龙岗、福田和罗湖三区成交量纷纷上升，其中龙岗环比增加136.5%，至5,131.47㎡。(详见图10)

　　

　　四.三级市场

　　[全市成交]

　　上周(10.15-10.21)全市共备案1,149套二手住宅，环比增加42.7%;总面积约为9.5万㎡。(详见图11)

　　

　　分区域来看，上周全市各区域成交量全线上升。其中宝安超过龙岗，以252套成交量跃居全市首位，环比增加52.7%;另龙岗、福田和南山的成交量也在200套以上;罗湖成交194套，环比增加26.0%。此外，盐田成交27套，但由于前一周(10.8-10.14)成交基数低，导致成交量环比增幅高达145.5%。(详见图12)