Q房周报：深圳上周新房二手双回正 月度住宅成交涨一成

　　三、二手住宅市场综述

　　1、全市二手住宅成交综述

　　上周(2018.11.26-2018.12.2)Q房网数据研究中心监控显示：

　　深圳全市二手住宅共成交872套，环比下跌7.72%;成交面积7.27万㎡，环比下跌8.73%。周度过户量持续小幅下跌，二手市场成交仍保持微幅下调的趋势。11月过户天数略多于10月，二手住宅月度过户4175套，较上月增长10.25%。但从日均数据看，月度日均过户量由210套下降至190套，总体趋势呈现和周度水平较为相似。

　　2、区域二手住宅成交

　　其中分区域表现如下：在上周的二手住宅成交中，龙岗区229套成交量居首位，宝安区185套紧随其后，罗湖151套、南山148套、福田145套、盐田14套。从环比变化来看，除龙岗南山两区有小幅上涨外，其他四个区域环比有不同程度下跌，其中盐田区跌幅超五成，其他区域跌幅在一成左右。具体情况如下：

　　四、新房二手住宅市场对比

　　上周(2018.11.26-2018.12.2)Q房网数据研究中心监控显示：

　　全市住宅共成交1508套，环比上涨3.50%;成交面积13.49万㎡，环比上涨3.68%，新房二手住宅成交套数比为0.73。周度住宅成交趋势延续，新房持续上涨、二手房小幅下探，住宅成交总量上涨同时新房占比上升。