[摘要]根据深圳中原地产的监测显示，本周新房成交套数为488套，环比下降了34.67%，成交面积为3.84万㎡。从各区看，除罗湖外，各区的成交量都下降：罗湖成交6套，与上周持平；福田成交77套，环比下降了53.61%；南山成交 ...
二手房成交持续低迷
根据深圳中原地产的监测显示，本周（8.22-8.26）二手房成交305套，环比下降了61.88%，成交面积为2.46万㎡。从各区来看，本周各区的成交量都下降：罗湖成交53套，环比下降了70.88%；福田成交49套，环比下降了66.67%；南山成交65套，环比下降了36.27%；龙岗成交66套，环比下降了62.50%；宝安成交68套，环比下降了61.14%；盐田成交4套，环比下降了77.78%。本周由于大运假期，二手房只记录25-26日两天的数据，周成交变化幅度受影响较大。
成交价格方面，本周的成交均价为20552.22元/㎡，环比上涨了1.82%。从各区看，本周罗湖、福田、龙岗、宝安的成交均价上涨：罗湖上涨了18.73%，福田上涨了42.87%，龙岗上涨了0.96%，宝安上涨了4.68%；南山、盐田的成交均价则出现下跌：南山下跌了29.31%，盐田下跌了0.50%。
图3 连续6周深圳全市二手房周成交套数、面积走势
数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测
图4 近6周深圳二手房成交均价走势图
数据来源：深圳中原三级市场成交数据系统
综上所述，本周新房成交走低、价格上涨；二手房成交平淡，价格略有上涨。本周继续受大运影响，市场供应减少，成交平淡，一手房由于受个盘的影响，价格有所上涨，二手房的价格变化仍比较平缓。目前市场预期仍旧低迷，开发商为缓解资金压力，都采取比较积极的销售策略，未来开发商“以量换价”的销售策略将成为常态，在售楼盘的实质性降价将成为必然趋势。
粤公网安备 44010602005421号
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