新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 深圳楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

上半年深圳写字楼涨势凌厉 市场需求仍然很旺盛

来源:深圳商报  陆剑伟 深圳房掌柜  2011-07-19 09:57:25
[摘要]在经历深幅调整的楼市,写字楼异军突起并持续热闹。最新统计数据显示,上半年深圳一手甲级写字楼全市平均售价上升至49441元/平方米,月租金达175.9元/平方米,双双创出历史新高。其中深圳福田区的甲级写字楼价格 ...

  在经历深幅调整的楼市,写字楼异军突起并持续热闹。最新统计数据显示,上半年深圳一手甲级写字楼全市平均售价上升至49441元/平方米,月租金达175.9元/平方米,双双创出历史新高。其中深圳福田区的甲级写字楼价格最高,达到53909元/平方米。

  售价环比上升逾一成

  上半年深圳写字楼涨势依旧凌厉。记者从市场上了解到,继5月二手市场创下7万/平方米的新高后,福田中心区一手市场在6月一口气成交了20套大面积的高价甲级写字楼,成交面积达6200余平方米,均价达到68781元/平方米。

  第一太平戴维斯近日发布报告显示,深圳一手甲级写字楼全市平均售价上升至49441元/平方米,环比上升14.5%;由于新入伙项目少,租赁仍以存量写字楼为主,导致全市甲级写字楼租金达每平方米每月175.9元,环比上涨6.1%,同比上涨22.8%。

  二手写字楼市场同样表现抢眼。根据世华地产成交数据统计,上半年,全市写字楼买卖成交均价为33998元/平方米,环比大幅上涨22.71%;上半年共成交1174套,环比大幅上涨17.40%,成交面积20.17万平方米,环比小幅下降1.56%。此外,旺盛的租赁需求,推动写字楼租赁成交价格持续上涨。上半年,全市二手写字楼月租成交均价达到135元/平方米,环比上涨12.5%。

  据记者调查,南山文化中心区和福田中心区二手写字楼涨势最为明显,福田中心区高档写字楼如卓越时代广场、诺德中心等,目前成交价格已高达6.5万元/平方米,放盘价高达7万元/平方米,而2010年6月份其成交价格不过在4万元/平方米左右。据世华地产地铺经理介绍,2011年上半年,福田中心区大部分写字楼的买卖成交价格月度涨幅为5%~10%。

  从美联物业写字楼楼价指数的计算样本中可以看到,福田中心区备受租赁客户的喜爱,其甲级写字楼租金不但恢复至2007年的最高位,而且还有所超越。福田中心区大多数高档写字楼月租已突破200元/平方米,卓越时代广场和卓越世纪中心4号楼月租高达230元/平方米,创历史新高。

分享到:
责任编辑:罗丽林

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1200+品牌集结、90+首进落地!新城控股青岛即墨吾悦广场焕新城市消费
  2. 2 2025深圳国际车展即将启幕 品牌荟萃亮点纷呈
  3. 3深圳特发与正大操刀旧改 香蜜湖度假村变身记的前尘往事
  4. 4多地蓄力销售旺季 接力派发购房补贴“礼包”
  5. 5以“吾悦经营五步法”再启新篇 新城控股第八届新商会顺利落幕
  6. 6全网刷屏25亿次的戈壁巨型艺术IP 首次亮相2025深圳国际车展
  7. 7坐地铁,逛游园,邂逅深铁社群美邻节满满温情
  8. 8深汕合作区4宗地,10月29日将出让!总起始价1980万
  9. 9深圳等五城实现不动产登记“跨省(城)通办” 目前已与30城签约
  10. 10新政后,深圳哪些笋盘值得关注?

新闻推荐

  1. 1深圳上周新房成交量下滑 项目入市节奏加快
  2. 2深圳等五城实现不动产登记“跨省(城)通办” 目前已与30城签约
  3. 3深汕合作区4宗地,10月29日将出让!总起始价1980万
  4. 4宝安中学高中部改扩建项目规划获批!新增建面超2.8万平
  5. 5深圳特发与正大操刀旧改 香蜜湖度假村变身记的前尘往事
  6. 6万达集团及王健林被限制高消费 内部人士:下属项目公司经济纠纷导致
  7. 7上海住宅新规:阳台“半计容”取消8平米限制
  8. 8一线城市公积金政策持续调整 多地提取范围扩至二手房
  9. 9深圳2条地铁线通车 这些站点房价即将刷新
  10. 10全面实行现房销售 湖南邵阳推楼市新政

楼盘推荐

视频推荐