揭示怡景中心城的售铺风波始末 背后迷雾重重

    该行称，境内外借款人自２０１０年１２月起，曾先后三次向银团提交对中心城进行分割销售、偿还境内外贷款的书面申请。第一次申请方案提出未还清银团贷款之前，要求银团提前解除抵押登记，这将导致银团贷款抵押悬空，因此，未获得银团同意，银团以书面形式回复了借款人。第二次和第三次方案提出由借款人在境内外筹措过桥资金归还银团贷款，但最终因过桥资金未落实而使两个方案搁浅。

    招行深圳分行明确表示，银团迄今为止未向借款人以及其他任何第三方，明示或默许借款人在未还清银团贷款之前，可以对“新怡景商业中心”进行分割销售。

    9最新进展 已退还置业者１７００多万元

    在深圳商报报道的舆论监督之下，２月１３日，刘伟宏在新闻发布会现场表示：退还所有置业者款项。不少置业者表示，与中心城方面沟通十分艰难，不少置业者放弃了合同规定的违约金等权益换取退款。

    昨天下午，记者致电斥资１３２５万元在中心城购买商铺的朱女士。朱女士介绍，她刚刚收到刘伟宏的财务打过来的８００万元退款，余下的５００多万元，财务称需要１６日才能给付。至于刘伟宏在发布会现场当场允诺退还２％的违约金问题，中心城方面要求她明天携带当时签订的购买协议和收据交回给中心城方面再说。

    置业者覃先生介绍，１４日晚８时３０分，他获知可以退款，但前提条件是必须放弃合同规定的违约金，并在退款后交回原件合同，否则就自己请律师打官司。覃先生表示，自己暂时还没有决定是否接受这些条件。因为按他的合同约定，他的违约金高达３０万元左右。

    对于中心城的退款条件，受访置业者们均表示无奈。部分置业者选择妥协。曾女士说，在得知退款消息及退款条件后，她已经请律师分析过，自己也算了一笔账，如果选择打官司维权的话，消耗的时间和资金将超过目前的违约金。在跟丈夫商量后，最后接受了只退还２００万元意向金的方案。

    置业者张先生等人１４日下午已经拿到了已交付的意向金。张先生说，自己的铺位价格是９００万元，其中８００万元购铺款在银行监管，直接向怡景公司交纳的１００万元意向金已获退还。刘女士说，她是２０１１年４月份与中心城方面签订的合同，先行支付了近１８０万元购铺意向金，按照约定如果对方违约要支付５％的违约金，现在商铺房产证迟迟办不下来，合同承诺期限已经到期。昨日刘女士向对方索要购铺意向金，但中心城方面一定要刘女士签订一份声明，只有放弃违约金才能拿到购铺意向金，而且对方还要全部将原合同收回。无奈之下，刘女士只好签订了这份声明。

    据了解，目前共有９位置业者在放弃部分权益的情况下，已获中心城方面退款共计１７００多万元。

    昨日，记者联系了市经侦局，询问调查进展情况。据相关负责人介绍，目前市经侦局仍在搜集证据，办案大队昨日还开会讨论此事。警方正在调查相关材料，并联系国土规划部门，中心城物业、开发商了解情况，如果有结果会第一时间向社会公布。