海航番禺YH城落败 深圳多项目未动工引退出传言

　　雄心勃勃布局华南的海航在广州尝到了落北的滋味。近日有消息称，于2011年收购番禺北亭广场的海航集团，由于经营不见成效，已于今年9月，从北亭广场撤场，海航番禺YH城名存实亡。

　　海航广州广州项目落败，使人更加人关注其在深圳的发展。据房掌柜了解，海航在深圳虽然号称地主，但众多项目却一直未见动工，在此情况下海航将退出深圳市场的传言不断。

　　海航广州番禺YH城败北始末

　　北亭广场占地面积达8.9万方米，项目由投资商宜源公司向北亭村以8元/平/月租金租地25年而建。该项目于2007年开业初，就进驻了真功夫、麦当劳、NIKE折扣店等约4成商家。但由于项目定位错位、模式水土不服等原因，半年以后，北亭广场就陷入“关铺潮”。

　　经营的不利让北亭广场开始选择外援。据房掌柜了解，广州恒生集团就曾注资北亭广场，但结果仍是失败。

　　2011年，海航高调进驻北亭广场，改名“海航广州番禺YH城”。虽然海航表示集团对该项目做了了3年调研、讨论、施工、招商工作，但结果证明前期的长时间准备工作仍不充分。海航集团接手“番禺YH城“后，投入巨资运作，但仍回天乏力并且还面临YH城中集团自主经营品牌的亏损。据了解，隶属于海航活力影业投资公司，YH城中公认最有人气的广州海航活力影城基本处于亏损状态。

　　一年来的努力未见成效，最终今年9月，传出了海航集团已从北亭广场撤场，海航番禺YH城名存实亡的消息。

　　深圳多个城市更新项目未见动工

　　海航集团一直比较看重华南市场，布局上也可以说是大手笔，这在深圳尤为突出。在土地资源极为稀缺的深圳，城市更新越来越成为增加土地供应的主要生力军，而海航在深圳经过一系列运作握有相当可观的土地储备，成为深圳大地主，让众多房企望尘莫及。

　　2011年4月2日，深圳龙岗区深惠路沿线的南联港台城市更新项目奠基。该项目总建设用地面积约14.3万平方米，规划总建筑面积约62.3万平方米，将建成一个含住宅、商业、写字楼、酒店公寓等的大型城市综合体，首期启动工程约20万平方米。

　　该项目也让海航置业这个此前在深圳默默无闻的“大地主”浮出水面。据相关知情人士透露，包括南联港台项目外，海航置业在龙岗还拥有另外4个城市更新项目，具体为金稻田项目、新天地项目和坂田村项目，以及龙岗中心城的吉祥广场项目。