“新政百日”三问楼市？深圳房价到底降没降？

深来源：深圳商报 董超文深圳房掌柜 2010-07-28 08:46:00

新政百日，深圳房价今后的走势令人关注

　　今年４月１７日，“新国十条”出台，以此为标志，号称“史上最严”的楼市调控拉开序幕。截至昨日，楼市新政整整１００天。

　　在这一轮调控之下，深圳房价到底降没降？未来还会跌多少？楼市调控是否还有新政策？今日，深圳商报对此进行盘点，以期对读者的买房置业提供参考。

　　1问深圳房价到底降没降？

　　记者选取了两个有代表性的日子，即４月１６日和７月２６日来看一看深圳新房成交均价。

　　４月１６日，全市新房成交３０８套，成交面积２９９８９平方米，均价每平方米１９７０１元。

　　１００天之后，７月２６日，全市新房成交５６套，成交面积４５７２平方米，均价每平方米１７２８３元。

　　看起来，在这１００天之内，深圳房价下跌幅度为１３．９９％，成交套数下跌幅度高达８１．８１％。

　　不过，从价格上讲，这一组数据并不能完全真实地反映这一段时间深圳房价的真实跌幅，其主要原因在于成交结构的差异。楼市新政之前，深圳楼市投资比例较高，豪宅成交比例大，新房成交均价由此拉高。而楼市新政之后，中小户型住宅成为成交中的绝对主力，从而拉低了成交均价。

分享到：

责任编辑：杨琨

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

“新政百日”三问楼市？ 深圳房价到底降没降？