宝安城市设计出台 高标准建设现代化滨海中心区

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商务办公区和核心商业区将呈现丰富的海岸线景观

建筑空间环境布局突出多元化城市形象

宝安中心区商务办公区和核心商业区建筑布局将呈现什么样的特色？《城市设计导则》提出：宝安中心区商务办公区和核心商业区整体建筑布局突出多元化城市形象，目标在于创造丰富的海岸线景观。其中三组总高度线高位２０５米的地标建筑群分别位于核心商业区内创业一路与新湖路的交叉口、新安一路与新湖路的交叉口及商务办公区内商务休闲广场以北片区，形成三个高密度的超高层区域。中央绿轴两侧宝兴路与宝华路的街道界面因面对开阔的公园，其建筑密度及高度相对较高，且形成由北向南跌落的整体空间态势。其他主要的街道界面，包括新湖路、裕安一路、海滨大道及海澜路的界面，均有起有伏、高低错落、富于变化。

其他有关停车场、城市水体、植物配置、雕塑小品、信息标志的城市设计具体如下：

停车场——停车场的绿化景观宜综合采用周界绿化、车位绿化和地面绿化及铺装等方式。停车间隔带中种植乔木可提供停车场庇荫并增加绿化率。停车场铺装形式和色彩与周边环境包括建筑界面、周边地块的景观设计等协调。停车场铺装材料宜多样化，宜选用透水性材料。

城市水体——应保持水体沿岸用地的开放性、公共性和可达性，保证水体和陆地间良好的景观通透性。岸线处理应强调绿化与景观效果的营造。

植物配置——适应绿化的功能要求，适应本地的气候、土壤条件和自然植被分布特点，体现良好的生态环境和地域特点。绿化施工设计应充分考虑近海土质，采取措施保证植物生长效果。

充分发挥植物的各种功能和观赏特点，合理配置，常绿与落叶、速生与慢生相结合，构成多层次的符合生态结构，达到人工配置的植物群落自然和谐。

充分利用不同植物组合的高度、密度对空间的限定和塑造功能。

雕塑小品——雕塑小品应具有时代感，以贴近人为原则，切忌尺度超高过大，更不宜采用金属光泽的材料制作。

雕塑小品宜多采用本地艺术家作品及反映本地文化艺术特色的作品。

信息标志——信息标志的位置应醒目，且不宜对行人交通及景观环境造成妨害。

标志的色彩、造型设计应充分考虑其所在的地区建筑、景观环境以及自身功能的需要。各种标志应确定统一的格调和背景色调。

不片面追求单位建筑的“标志性”或“超前性”

群体统一和谐 个体形象丰富多变

根据《城市设计导则》，宝安中心区商务办公区和核心商业区建筑形态将体现“群体统一和谐，个体形象丰富多变”设计原则，按照个体单位在群体中的主次、形成风貌所起的作用大小把握其建筑表现的度，并且不应片面追求单位建筑的“标志性”或“超前性”。

基本原则：单位建筑长度不宜超过５０米

《城市设计导则》提出了该区域建筑形态设计的基本则是：

建筑设计应考虑建筑空间组合、建筑造型与整体景观环境的整合。

形象塑造应注意与周边环境背景的协调及城市轮廓线的变化，底层、多层、中高层、高层建筑混合组成的建筑群应注意形象风格及尺度感的统一性。

建筑体量与尺度，单位建筑体量应保持长宽高有良好比例，不出现庞大、横长、矮胖的形体。单位建筑长度不宜超过５０米。

建筑立面。建筑的立面设计提倡简洁的线条和现代风格，并反映出个性特点。

建筑底部：街道两侧商业界面应设遮阳设施或骑楼

建筑底部外墙处理宜细。主要步行街道两侧应保持完整连续的街前立面，建筑底部街墙立面的高度适宜。街道两侧的商业界面应设遮阳设施或骑楼，住宅、商业、办公等不同功能的出入口必须分开设置。

高层建筑：顶部宜设置太阳能板，充分利用可持续能源

高层建筑（除住宅外）应采用点式塔楼。

高层建筑立面应表达建筑的主入口方向。高层建筑立面与底部的风格、比例作协调处理。

高层建筑顶部按照登高关经济廓线需要，注重第五立面设计。要求高低错落有致，形象生动灵巧。注重屋顶本身的长宽高尺度和比例，不至于庞大、笨重。高层建筑顶部应遮挡机电设备，顶部设计应与立面协调。顶部宜设置太阳能板，充分利用可持续能源。