宝安城市设计出台 高标准建设现代化滨海中心区

建筑外立面材质：不得使用低档次的马赛克

选用节能降耗、经久耐用的外非毛坯材质，不得使用低档次的马赛克、黏土砖、涂料、瓷砖、水刷石、干粘石、剁斧石等装饰材料和工艺。干道两侧、中心街区、重要节点的建筑外立面用材及工艺必须符合高质量建设现代化都市的要求。

以石材、玻璃和金属混合，纹理简洁高雅，体现稳重大方的风格。材料纹理宜反映材料质地，避免使用纹理复杂的材料及仿真材料。用于里面的玻璃及金属材料宜使用低反射率镀膜。屋面则采用高反射率的材料。

高层建筑外墙材料宜与建筑底部协调。

就地取材，充分利用现有地方材料。

建筑色彩：遵循“统一中求变化”的原则。

利用合适的主色调和辅色调搭配，产生出建筑色彩的整体观感效果。通过色相、明度和纯度对比的调和体现不同的色调效果。

宜根据建筑功能、材料和环境进行色彩设计。立面色彩宜保留外墙材料原色。

各组团根据规划性质确定主色调。生活区选择偏暖性色调，居住建筑宜以高明度、低色彩为主，基调淡雅明快。商业区颜色可更自由，外饰面可选择亮色，增加商业氛围。局部标志性建筑可突破组团内的主色调，强调其标志性地位。

高层建筑外墙色彩宜与底部协调。

建筑室外设施：不得在建筑外墙临空挂设空调设备。

除居住建筑外，区内建筑物均应采用中央空调系统，不得在建筑外墙临空挂设空调设备，需要在外墙挂设的，应设计空调设备位置。

建筑物上必然出现或建成后再逐步装置的附加物，必须在设计上统筹安排，预留位置或预作限定。这类附加物包括：建筑物名牌与店名牌、广告牌，放在建筑上的各种城市标识、空调外机、太阳能热水器以及阳台的封装、安全卷闸门及安全网的设置等。

建筑物设计时应充分考虑外立面清洁设施的设置。

配套设施：所有公共建筑的厕所对外开放。

书报亭、电话亭、小商亭等系列性建筑应统一规划和设计，形成统一标识。公共厕所一般不在室外单独设置。所有宾馆、酒店、商场等公共建筑的厕所对外开放。

立面设计将充分

利用海滨景观

《城市设计导则》将宝安中心区商务办公区和核心商业区全区划分为六个分区，根据各自的位置、功能、景观等制定控制原则，其中之一原则就是建筑风格宜亲近自然与海滨景观，立面设计要充分利用海滨景观。

这些控制原则主要包括：

住宅、公寓立面做公建化处理。强调竖向挺拔高耸，立面平整，不设凸阳台，凹阳台站里面比例不超过２０％，窗栅应设在窗扇内侧。

标志性建筑形象突出，强调竖向挺拔高耸。各塔楼造型协调呼应。

底部商业处理方面，沿街界面有明显底部商业处理，立面设计应通透，充分发挥商业展示功能。建筑立面的水平线与入口空间应以适当的比例切割与虚实结合，给人以亲近感。街道两侧商业应设遮阳设施或骑楼。

鼓励公共开放空间与地铁站入口结合设置。商业性空间整体设计要协调。

步行商业街要进行协调设计。步行商业街首层沿街设连续的骑楼或遮阳篷。北侧商务办公及公寓建筑应采用点式塔楼，南侧的居住建筑可用板式塔楼，两侧风格协调。两侧塔楼向内侧退至少五米，以免对行人造成视觉压迫。

商住混合功能地块的住宅入口设计应有亲和力，同时保证安全性和私密性。避免与商业、商务办公入口混合或合并设置；住宅入口的空间形态应具有一定的开敞性。