宝安城市设计出台 高标准建设现代化滨海中心区

宝安中心区商务办公区效果图。

核心商业区效果图。

行政中心。
 

关键词：设计原则

《城市设计导则》提出了宝安中心区商务办公区和核心商业区七大设计原则——

利益兼顾原则：在编制过程中注意平衡多方利益，与政府、公众和开发商建立了高效的协调沟通机制。具体每块地块的开发控制要点和规划设计条件，都经过与各方面的多次磋商协调达成共识，确保城市公共利益的有效实现和资源配置最优化，实现多赢，保障规划编制的科学性以及有效性。

可持续发展的原则：在设计和控制中兼顾经济发展、城市景观形象和环境可持续发展。

创新性原则：在遵循现行规范和标准的前提下，研究未来发展的前瞻性并结合设计范围内建设项目的实际需要，参考国内外先进案例，进行有原则的创新。

可操作性原则：刚性指标和弹性指标相结合，地块划分保持弹性，有利于规划管理和土地出让，适合不同规模的用地要求；城市设计要素按刚性要求和弹性控制划分，以便在规划管理控制过程，既能按导则成果要求实现城市空间效果，又给具体项目建设留有创新的可能。

近远期结合的原则：综合考虑地块功能组合、空间形态、交通服务、设施配套来确定分期实施的实虚，加强方案的可操作性，为下一阶段的建设开发提出明确的指导要求。