招商置业周评：二手房市场渐入淡季呈量稳价升之势

来源：招商置业市场研究中心深圳房掌柜 2013-07-31 05:24:15

[摘要]本周全市二手房成交1812套/18.9万m2，成交套数环比下降7.9%，成交面积环比上涨7.6%，日均成交362套，日均成交环比下降8%。

　　2.3本周新房成交分布

图表5(数据来源：深圳市规划和国土资源委员会)

　　从成交户型和面积来看，本周1~3房仍是新房成交的主力户型，刚需为主的局面不变，与上周相比，1房、2房占比微降，3房占比上升。从成交面积区间来看，一手住宅成交依然是以90m2以下的物业为主，90m2以下成交639套，占80.7%;90~144m2成交91套，占11.5%;144m2以上成交62套，占7.8%。与上周相比本周90m2以下成交占比小幅下降。近2个月以来成交均以首套房刚需释放为主，小户型成交占8成以上。

　　2.4.4.4全市一手房价格走势

图表6(数据来源：深圳市规划和国土资源委员会网站)

　　本周全市一手住宅成交均价26406元/㎡，环比上涨17.9%，在持续5周震荡态势后强势上行，本周福田区豪宅成交量环比大涨241.5%，大幅拉升了全市整体成交价格。从各区看，盐田区价格环比有所下降，罗湖区无成交，其他四区价格环比有所上涨，其中龙岗区涨幅最大为16.6%。

　　3、新房市场动态

　　3.1新增预售信息

　　本周全市新增获批商品房套数550套，获批面积53765.75m2，均为住宅。

备注：1)数据来源于深圳市规划和国土资源委员会网站销售公示。

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责任编辑：戴文君

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