深圳楼市9月供需比小幅回升 二手房环比上涨超8%

　　表2-2 1-9月累计涨幅最低楼盘

　　　数据来源：中联二手房研究院

　　备注：累计涨幅指1-9月各月环比涨幅相加之和。

　　2.3、9月各片区涨幅最低楼盘

　　根据中联二手房研究院监测，本月各片区中涨幅最小的楼盘，十个楼盘均处于下跌或停涨状态。其中，八个楼盘价格环比下跌，跌幅最大的为宝城片区的弘雅花园，其次是龙岗中心城片区的天健现代城;有两个楼盘价格较8月份持平。

　　表2-3 9月各片区涨幅最低楼盘

　　　　数据来源：中联二手房研究院

　　三、中联精准指数——十大热点片区指数

　　根据中联二手房研究院监测，本月十大热点片区指数价格继续全面上涨且均超过2个百分点，8个片区涨幅扩大，较8月增加2个，2个片区涨幅放缓。其中，大前海范畴的前海、宝中、宝城，涨幅均在4个百分点以上，涨幅继续扩大，宝中均价突破3万元/平方米;价值洼地——龙岗中心城迎来新一轮的补涨，以5.42%涨幅领涨各片区;刚需青睐的龙坂、布吉涨幅近4个百分点，新洲片区涨幅近5个百分点;景田、学位房片区稍有放缓。

　　表3-1 本月十大热点片区二手房价格指数

　　　　数据来源：中联二手房研究院

　　备注：学位房片区指白沙岭与园岭片区

　　3.1、宝城指数再次扩大，宝中均价突破3万元/平方米

　　本月宝城片区指数走势再次增强，为260.3点，样本楼盘均价为24441元/平方米，环比上涨4.20%，同比上涨35.24%，涨幅较8月份分别扩大1.40%，5.61%。宝安中心区指数走势持续加快，为242.2点，样本楼盘均价达30219元/平方米，环比上涨4.04%，同比上涨37.22%，领涨各片区，其中超6成样本单价超3万元/平方米。