保障房供应量或首超商品房 租金将纳入房价调控

　　租金调控纳入房价调控

　　近期房租上涨的问题引起了住建部的关注，住建部房地产市场监管司司长沈建忠表示，房租上涨的主要原因还是供求矛盾，“其中有季节性的因素，特别是春节以后，外来人口回城务工，是租客上调租金比较集中的季节。此外由于通胀和加息的预期，目前住房租售比和国际上比较起来还处在比较高的水平，一线大城市大部分达到500：1以上，所以理论上它有这种上涨的空间。”

　　“租金的调控应该也是房价调控的一部分。”沈建忠指出，各地政府已经开始采取措施，比如北京要形成以出租房为主的住房供应体系，出租房的比例要达到60%。今年除了我们廉租房要加大建设力度以外，还要大规模地建公租房。此外，住建部还将加强市场监管，严肃查处哄抬租价、欺骗老百姓等违规行为。

　　控房价从供需两方面入手

　　齐骥认为，房地产市场调控，一方面是要缓解供需矛盾，增加普通商品住房的有效供给；另一方面，要在需求当中剔除那些不合理的住房需求。

　　据齐骥介绍，去年全国商品住房施工面积超过了30亿平方米，商品住宅共销售了9亿多平方米。齐骥列举了一组数据，2010年全国销售商品住房9.3亿平方米，算下来大约900万套，今年要建1000万套保障房，“如果商品住房是去年的规模，今年我们国家会头一次在住房供应实现保障房超过商品房供应。”

　　基本住房保障立法已入五年规划

　　南都讯 特派记者陈宝成 发自北京　昨天下午，全国人大常委会委员、全国人大法律委员会委员、全国人大常委会办公厅研究室主任沈春耀在正义网访谈时介绍，基本住房保障立法已入五年规划。

　　“社会领域方面的法制建设应当加强，应当有更大的力度来推进，不应滞后。”沈春耀披露，劳动保护、社会保障、医疗保障、基本住房保障，在十一届全国人大常委会五年规划中要研究、制定、推进。