在“新国八条”及上海、重庆开征房产税、加息等调控政策影响下，加上春节长假叠加，2月深圳新房成交大幅回落，但由于中大户型成交影响，房价略微上调。而开发商对推盘也持谨慎态度，新增供应减少。
市场供应：开盘商推盘谨慎
2011年刚开始，调控的节奏已越趋加紧，“新国八条”、上海重庆的房产税纷纷赶在春节前出台，之后全国多个城市均陆续颁布限购令细则，楼市的调控氛围越来越重，加上传统淡季影响，开发商推盘更加谨慎，全市本月只有一个项目获批准预售。全市批售面积为7.03万平方米，环比减少75.4％，共851套，环比减少73.4％（见表1），推售的唯一新项目是宝安福永的万科金色领域。
为赶在更严厉的政策出台前加快走货，也有部分楼盘选择在年后低调开盘或加推，如鸿隆世纪广场、凤凰谷、金地上塘道、万科红等，本月整体供应以在售楼盘为主。
市场成交：淡季遭遇调控，成交下降
“新国八条”出台使限购令直接变成了禁购令，而调控的加剧使不少刚性需求也对房价下跌的预期增加，导致2月全市新房成交量大幅下跌，成交面积同比和环比分别下跌21.5%和56.0％，只有19.41万平方米，成交套数同比和环比也分别下跌20.6%和56.3％，共2278套（见表2）。调控的持续，使今年春节档期楼市成交明显比去年初减少。
富力向债券持有人公布境内债重组方案 提供包括现金购回、以物抵债等五个选项
富力地产向债券持有人提供了5种方案，包括现金回购、以物抵债、应收账款信托份额抵债和资产信托份额抵债。
1天前
20条改革举措，支持深圳优化提升“五大空间”
《若干措施》提出20条改革举措，重点优化提升自然生态空间、存量土地空间、海洋经济空间、数字智慧空间和区域协同空间等“五大空间”。
2天前
深圳2025年最新限购地图 楼市“金九银十”可期
从政策内容看，分区调控、逐步放开依然是主要方向，核心区仍旧保持一定门槛，防止炒房。非核心区基本放开，意在吸引外地客户，增加有效需求。
2天前
房掌柜播报：9.7一手住宅成交34套，成交面积3518.28平方米
据房掌柜统计，2025年9月7日深圳一手住宅成交34套，成交面积3518.28平方米。
2天前
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
