潜龙集团营销总监王毅刚：曼海宁铸“明日之城”

浪漫情缘曼海宁 人居和谐“绿洲城”

曼海宁是潜龙地产继06年鑫茂花园后的又一力作，项目位于深圳龙华新城的高尚生活区内，地址是新区大道和建设路交汇处，距离地铁4号线、6号线上塘站不到200米的距离。整个项目占地5万平米，建筑面积16.98万平米，总建筑面积24.6万平米，很多人误解我们的容积率是4.9，而实际上只有3.4，因为很多是不计容积率的，包括地下停车场、架空层的绿化、二楼的运动跨廊，所以作一个特别说明。整体社区由14栋26-28层的高层建筑组成，其中包括一栋28层的高档酒店式公寓。社区共有2020户单位, 1690个车位，是一个集高尚住宅、酒店式公寓、休闲商业为一体的综合商住项目。

曼海宁听起来是比较浪漫的一个名字，这跟公司高层的泰国之行有一定的关系。甲米是泰国南部的一个热带岛屿，位于泰国安达曼海的沿岸，回来以后大家对安达曼海的印象特别深，热带的建筑、植物跟我们所追求的项目定位十分接近。另外还有一本国外的小说《曼海宁情缘》，所以我们最后确定了“曼海宁”作为这个项目的名称。

曼海宁为我们描绘了一幅非常让人向往的生活蓝图，作为潜龙地产的又一大力作，在产品的打造过程中开发商更加注重应该是四个字——人居和谐，这是项目打造的一个方向。我们这次请到美国著名的设计公司SBA，这是一个国际级公司，总部在美国波士顿，在全世界都有很多作品，是一个有着近百年历史的设计师事务所。 规划之初我们主要确定了“生态”和“环保”两大设计主题，想突显人居与生态、建筑、环境的和谐。在生态方面，主要以安达曼海5.5万平米的水系园林为蓝本，有首层架空6米的园林和项目本身覆盖的园林；二楼有高6米面积11000平米的运动架空长廊绿化；还有部分园林和泳池，共同组成了一个三维立体园林。 有“106%的超高园林覆盖率”，可以说“建筑生长在绿洲上”，所以我们自己也称曼海宁是“绿洲城”。 在环保方面，主要体现在建筑外立面的设计，用材上有几个突破，设计时借鉴了公共建筑，包括酒店、写字楼的设计方式和材料，采用中空LOW-E玻璃、陶砖、金属铝板，打造超豪华的建筑立面。干挂陶砖可以防腐、隔热，LOW-E玻璃本身也是节能环保的，通过几层节能环保材料组成了“锁能建筑”，充分体现出现在倡导的低碳生活。 像陶砖我要特别提一下，它属于一种环保、绿色的材料，无害、易分解，还有一个特点，称之为“不老的建筑”，时间越久，整个色彩会更加鲜亮。可成本是普通瓷片的4-5倍，深圳的幸福里使用了一部分陶砖，但曼海宁是大面积使用，就是重点从建筑的环保、节能、新颖方面思考，有着很高的起点。

琢筑“爱的世界观” 潜龙17载飞跃之作

曼海宁的推广语是——琢筑“爱的世界观”， 实际上也是刚才前面讲到的“琢筑”，作为深圳房地产企业来讲，潜龙地产从93年初开始到现在，在龙华就已经做了近十七年，也是企业从起步到逐渐成熟的过程。曼海宁是潜龙十七年积累下来的开发经验和建筑理念的提升作品。自规划前期邀请美国公司以后，我们就倾注了全部的精力，国内公司请的是深圳瀚旅设计公司，很多深圳有名的建筑都是他们在国内做配合工作，对项目设计之初的追求就是精益求精。

举个例子，因为玻璃用量很大，美国公司对这一项特别重视，他们的首席设计师先后从美国到深圳至少来了四趟，在深圳不同的楼盘，从不同的角度、不同的距离，考察了十几个项目，最终确定了深圳南玻的两款玻璃。当时陪他们去，我们感觉玻璃实际上都差不多，一说白色、绿色，直接用就可以了，但他们一定要到现场去看，要装上去大面积使用以后才决定。美国专家对产品的要求非常严格，非常坚持自己的设计原则，看到他们这样的工作态度，我们小到施工人员、大到高层董事长都特别支持、特别配合他们，所以我们说“琢筑”，以雕琢工艺品的方式来打造一个建筑。

说到“爱的世界观”，实际上建筑永远是冰冷的，只有住入人、注入生活、注入情调以后，才能够演绎出一个活生生的建筑。所以我们给客户传递一种“世界大爱”的生活理念，“明日之城”的设计理念就是让未来的生活在这里体现。现在我们还在产品的材质、用料上做加法，目前开放了临时咨询处，希望能尽快将项目展现在大家面前。