【一手成交分析】
根据深圳中原研究中心的监测，规土委数据显示上周(5.09-5.15)一手住宅成交528套，成交面积为约5.55万平米，分别环比大幅上升94.8%和93.1%。继新房成交量连续三周下滑后，本周成交量明显上升，但是结合本周仅成交528套，仍然处于市场低位，现阶段市场仍然比较悲观。结合现阶段仍然处于政策消化期，客户入市积极性较低，预测未来一段时间内，成交量将会持续低位震荡。
从上周的情况看，上周一手成交价格约为51253元/㎡，环比小幅上升0.2%。结合春节后刚需楼盘入市较多，预测未来一段时间，新房价格将会持续震荡。在此需注意新房成交均价易受成交结构影响，单周价格参考意义有限。
分区域来看上周情况的话，龙岗和宝安依旧是新房成交的主力区域。上周全市将近8成成交集中在龙岗和宝安，其中龙岗占比高达47.2%，宝安占比为30.9%。本周南山成交占比为17.6%，罗湖、福田和盐田分贝占比2.5%，1.5%和0.4%。新房成交排行榜上，佳兆业悦峰花园以54套的成交备案居于首位。
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