“深四条”新政后，某土豪购入前海“招商太子湾”近半栋

来源：金地龙城中央深圳房掌柜 2018-08-02 05:47:32

[摘要]深圳楼市史上最强调控政策几乎封锁了所有的炒房出口：企业购房、离婚买房、公寓限售5年、新购房限售3年。

　　深圳楼市史上最强调控政策几乎封锁了所有的炒房出口：企业购房、离婚买房、公寓限售5年、新购房限售3年。

　　在新政的四条中，关于商务公寓的就有两条：

　　1.新增各类土地上建的商务公寓，只租不售；

　　2.新购商务公寓，限售5年。

　　关于这两条，我们的解读如下：

　　1.深圳的可售商务公寓新增为零，进入存量市场；

　　2.企业限购商品住宅，商务公寓却没有。企业可以买，要拿5年。

　　就在“深四条”新政出台一个小时后，一套商务公寓成功售出。

　　这也是新政后，深圳成功售出的首套商务公寓。

　　新增为零，进入存量市场

　　这一条使得市面上新增的可售商务公寓为零，全部进入租赁市场。

　　这对已经获得预售许可、在售的商务公寓构成利好，这意味着，以后没有竞争对手了。

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责任编辑：胡忠恺

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