“深四条”新政后，某土豪购入前海“招商太子湾”近半栋

来源：金地龙城中央深圳房掌柜 2018-08-02 05:47:32

[摘要]深圳楼市史上最强调控政策几乎封锁了所有的炒房出口：企业购房、离婚买房、公寓限售5年、新购房限售3年。

　　至于新购置的商务公寓限售5年，将大幅降低市场流动性。

　　简单算一下，从购买到拿证一般要1-2年，拿证后限售5年，基本要6-7年后才能卖。

　　也就是说，商务公寓短炒没可能了，至少要做7-8年长线投资准备。实际上，现在的市况下，深圳买商务公寓做短炒的并不多。

　　真有抢闸入市的

　　每逢新政出台，都有抢闸交易的，这次也不例外。

　　“深四条”文件落款是7月30日，发布日是7月31日。

　　那么，新政的实施日是按照哪一天呢？

　　我们认为应该是发布的31日，或者这两天就会出台补充细则。也就是说，7月31日24点前办理网签还来得及。

　　于是，就出现了本文开头，金地龙城中央三期自在寓在新政出台后1个小时，就成功售出一套商务公寓。

金地龙城中央三期开盘第二天

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责任编辑：胡忠恺

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