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中国房产投资居首位 澳大利亚最受投资人的青睐

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仲量：上海成全球吸引房地产投资最多十市场之一

中原二手住宅月报：成交跌至冰点 房价出现拐点

中 来源：中原地产  提供 深圳房掌柜  2011-08-20 11:14:18
[摘要]一市场综述 1.1月度概况 7月份深圳楼市变化莫测，国内融资环境紧缩，房贷融资难、成本高，使得市场交易受阻，成交量多月处于低迷状态。自政府实施二手房评估税过户的政策后，购房者的交易税成本增加，进一步加深 ...

 
　　二 区域市场分析

　　2.1全市成交量的区域分布 – 各区成交量普遍下滑

　　根据中原监测的数据显示，本月全市六区的成交量均有明显回落，说明本月在调控政策收紧的影响下，成交量再度萎缩。 从成交面积的区域分布来看（见图7及表1-1），本月南山区跃升为全市成交的榜首，该区成交了约7.27万㎡，占全市成交面积的21.57%。 其次为龙岗区，成交了约7.14万㎡，占全市六区成交面积的21.17%。

　　全市成交套数方面（见图8及表1-1），全市六区成交套数均有不同程度的减少。本月成交焦点是龙岗区，该区成交了868套，占全市成交套数的23.37%。
 

表1-1 全市各区成交量表



数据来源：深圳中原市场研究部
注：深圳市二手住宅成交量数据根据中原实际二手住宅成交量估测，非交易中心登记数据。由于不受交易登记周期影响，中原数据时效性更强，相对更能及时反映市场动向。
图7 全市六区月度二手住宅成交面积


数据来源：深圳中原市场研究部

注：深圳市二手住宅成交量数据根据中原实际二手住宅成交量估测，非交易中心登记数据。由于不受交易登记周期影响，中原数据时效性更强，相对更能及时反映市场动向。
 
图8 全市六区月度二手住宅成交套数


数据来源：深圳中原市场研究部

注：深圳市二手住宅成交量数据根据中原实际二手住宅成交量估测，非交易中心登记数据。由于不受交易登记周期影响，中原数据时效性更强，相对更能及时反映市场动向。
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责任编辑：刘俊荣

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