中原二手住宅月报：成交跌至冰点房价出现拐点

中来源：中原地产 提供深圳房掌柜 2011-08-20 11:14:18

[摘要]一市场综述 1.1月度概况 7月份深圳楼市变化莫测，国内融资环境紧缩，房贷融资难、成本高，使得市场交易受阻，成交量多月处于低迷状态。自政府实施二手房评估税过户的政策后，购房者的交易税成本增加，进一步加深 ...

图11 全市成交价格表（2010年7月—2011年7月）

数据来源：深圳中原市场研究部

表1-3 全市各区成交价格表

数据来源：深圳中原市场研究部

　　三全市成交特点综述

　　3.1 全市成交总价和单价结构分析 – 高端物业比重减少

　　成交总价分布方面，中原三级市场成交数据显示（见表1-4 及图12），各类总价物业的成交比例差异不大，总价为150万以上物业成交量下滑4.45个百分点。

表1-4 月度二手房成交总价分布数据表

数据来源：深圳中原市场研究部

　　从成交单价来看（见表1-5 及图13），以下数据显示，成交比例以20000元/㎡的成交单价为分界线出现明显的涨落，本月20000元/㎡以上的物业成交占比为43.40%，环比6月份下滑5.59个百分点。

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责任编辑：刘俊荣

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