中原:深圳3月二手住宅 购房者争抢入市 成交猛增

二 全市成交特点分析

2.1成交量分布

图3  全市六区月度二手住宅成交面积

数据来源：深圳中原市场研究部

3月份，由于春节过后未有较为严厉的楼市调控政策出台，持币客户开始形成后市看涨的普遍预期，开始抢先抄底入市，观望了两个月的自住客和投资保值型客户纷纷出手，从而带动成交量的飙升，结束了之前两月的低迷局面。从成交分布来看，本月关外龙岗区和关内福田区已经成为全市的主力成交区域，分别成交41.55万㎡和38.55万㎡，占全市六区成交面积的22.8%和21.2%，相比上月成交面积占全市比例，龙岗区有所下降，而福田区有所上升，其中龙岗区本月成交面积占全市比例比上月下降3.0个百分点，而福田区本月成交面积占全市比例比上月增长5.9个百分点。从其余四区成交情况来看，南山区和罗湖区本月成交面积占全市比例比上月均出现下滑，并且下滑幅度一致，为4.7个百分点，盐田区和宝安区本月成交面积占全市比例比上月出现上升，上升幅度为3.0和3.5个百分点。

* 表中统计的全市成交面积由当月深圳中原实际成交数据和各区市场占有率测算而来，在统计的时间节点上以买卖双方实际成交时间为准，与深圳市规划和国土资源委员会按照办理过户作为统计时间节点的方式不同。

数据来源：深圳中原市场研究部