双限双竞唱主角 盘点2016深圳土地市场几宗“最”

12月29日下午，随着前海T102-0262地块的成功出让，今年深圳的商业、住宅用地出让正式落下帷幕。回顾2016年的深圳楼市，土地拍卖算得上是重头戏。12月的土拍狂潮更是让沉寂的楼市有了一丝闹意。

据深圳中原研究中心监测，2016 年深圳全市土地招拍挂市场共成交 59宗地块，总成交面积为229.5万平方米，同比增涨30.9%；土地出让金额约为1044亿元，同比增长140%，综合楼面地价12651元/平方米，同比上涨49%，均创下近年新高。

其中，2016年共有26宗商业用地入市，成交83.7万平方米；但是居住用地全深圳仅有4宗入市，分别位于龙华、大鹏、光明和坪山，用地面积约 23.97万平方米，规划总建筑面积达87.9 万平方米，楼面地价为28786元/平方米，环比略有下降。下面，就同房掌柜一起去盘点今年深圳土地市场几宗“最”。 

楼面价最贵：龙华A816-0060地块

竞得人：中国电建联合广州方荣

楼面价：5.68万/平方米

6月2日，位于龙华新区的A816-0060宗地是今年推出的首宗商住地块，也是深圳商品房现售首个试点项目。该宗地块一经面世便“热搅”土地市场，18家房企争抢。最终，中国电建联合广州方荣以近82.9亿总价拿下，楼面价高达5.68万/平方米，也是2016年楼面价最高的地块。有业内人士预测，这块地未来要卖到8.5-9万/平方米才能赚钱。

总价最贵：光明A646-0059地块

竞得人：龙光地产

总价：140.6亿

6月8日，光明新区A646-0059宗出让，龙光140.6亿拿下该宗地，溢价率159.79%，折合楼面价27620元/平方米，刷新了2016年全国总价地王纪录。业内人士分析，该宗地未来售价至少奔5万。