中原：深圳731新政效果初显各楼盘访客量减少成交惨淡

来源：中原深圳房掌柜 2018-09-10 11:10:48

[摘要]网签数据显示8月全市新建商品房共成交4840套，环比减少1套;成交面积为46.97万平，环比↑10.1%，成交均价为52016元/平，环比↓6.1%。根据市场监测，“731新政”效果显现，各楼盘访客量减少，市场成交惨淡。

　　访客指数大幅下降

　　“731”新政后，新房市场热度骤然下降，另外8月受暴雨天气影响，各楼盘访客量大幅减少，前三周访客指数持续下降至41.22，第四周有两项目入市，访客指数有所回升，最后一周又无一项目入市，访客指数再度下滑。

　　住宅供应有所下降

　　8月仅半山悦海花园、远洋新天地水岸花园两住宅项目获批，两项目住宅体量均较大，批售面积共14.1万平，环比下降12.6%，两新增批售住宅项目均已于8月入市，另外还有琳珠华庭住宅产品加推、前海港湾花园现楼入市，住宅推售面积共17.7万平，环比下降22.7%。

　　新房住宅整体开盘去化约两成

　　8月有两周无项目入市，共四个住宅项目入市，整体开盘去化约两成。新政后首个入市项目琳珠华庭以高拓展、小户型等优势开盘去化约五成，新政后市场购房群体减小，性价比较高的刚需产品更受欢迎。

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责任编辑：陈佩

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