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中原:深圳731新政效果初显 各楼盘访客量减少成交惨淡

来源:  中原 深圳房掌柜  2018-09-10 11:10:48
[摘要]网签数据显示8月全市新建商品房共成交4840套,环比减少1套;成交面积为46.97万平,环比↑10.1%,成交均价为52016元/平,环比↓6.1%。根据市场监测,“731新政”效果显现,各楼盘访客量减少,市场成交惨淡。
  访客指数大幅下降

  “731”新政后,新房市场热度骤然下降,另外8月受暴雨天气影响,各楼盘访客量大幅减少,前三周访客指数持续下降至41.22,第四周有两项目入市,访客指数有所回升,最后一周又无一项目入市,访客指数再度下滑。

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  住宅供应有所下降

  8月仅半山悦海花园、远洋新天地水岸花园两住宅项目获批,两项目住宅体量均较大,批售面积共14.1万平,环比下降12.6%,两新增批售住宅项目均已于8月入市, 另外还有琳珠华庭住宅产品加推、前海港湾花园现楼入市,住宅推售面积共17.7万平,环比下降22.7%。

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  新房住宅整体开盘去化约两成

  8月有两周无项目入市,共四个住宅项目入市,整体开盘去化约两成。新政后首个入市项目琳珠华庭以高拓展、小户型等优势开盘去化约五成,新政后市场购房群体减小,性价比较高的刚需产品更受欢迎。

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责任编辑:陈佩

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