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地方版“国五条”细则落地50天 开发商分化加剧

来源:  每日经济新闻 深圳房掌柜  2013-05-21 08:48:08
[摘要]从3月底到现在,北京、上海、广东等地的地方版“国五条”实施细则已经落地50天,但不同区域市

  杭州透明售房网显示,截至昨日(5月20日)16时,国际城从2011年9月至今已开盘三次,但938套房源中还有678套处于可售状态,尤其是今年推出的440套房源,还有326套房源可售。

  不过,较低的定价换来了销售量的改善。杭州透明售房网最新的周成交数据显示,5月6日至12日,杭州主城区新建商品房签约556套,签约总面积为5.45万平方米,其中国际城销售41套,为主城区的销售冠军。

  在国际城价格变动的同时,杭州市区新建商品房签约均价却明显上涨。据杭州透明售房网所监测的数据显示,4月份,杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房签约均价为18369元/平方米,相比2013年3月的17104元/平方米,环比上涨7.4%,其中主城区新建商品房签约均价为22788元/平方米,相比2013年3月的20728元/平方米,环比上涨9.9%。

  需要指出的是,相对于楼市去化速度的放缓,楼市的库存量开始呈增长态势。杭州市房管局旗下的市场交易动态系统透明售房网数据显示,截至昨日(5月20日)16时,杭州主城区的可售房源已高达46932套。

  《每日经济新闻》记者获悉,从2010年进驻杭州以来,中国铁建已经布局三个项目,2012年末不到一个月时间,中国铁建连续斥资4.59亿元和8.5亿元,分别竞得九堡普福地块和萧山地块,而国际城正是其布局杭州的首个项目,其首发压力不言而喻。

  同时,值得注意的是,在“国五条”之后,就浙江省全省而言,开发商进一步投资意愿已有所降低。浙江省统计部门分析称,由于房地产市场的持续调控,市场前景不明朗及经济形势的不乐观,开发商保持较谨慎的拿地态度,地块高溢价出让的现象大幅减少。今年一季度,土地购置面积,土地成交价款及新开工面积继续保持负增长的趋势,分别下降8.5%、43%和11.8%。

  南京楼市量价齐涨 大户型项目销售热闹

  南京地方版“国五条”细则出台后,并未像诸多购房者所期待那样,出现量价齐跌的现象,南京楼市反而量价齐上涨。即使是招商雍华府、雅居乐藏龙御景这样的大户型楼盘销售也很热闹。

  一些业内人士认为,“国五条”南京地方版对楼市调控的作用并不如想象中那么大。

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责任编辑:张翊

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