地方版“国五条”细则落地50天 开发商分化加剧

　　此外，该项目周围楼盘价格都在22000元/平方米左右，雍华府26800元/平方米的价格对于购房者来说确实较高，然而出人意料的是，在该楼盘开盘当天，销售十分热闹，当天推出的楼盘就卖掉一半以上。对于销售热闹的原因，有业内人士对 《每日经济新闻》记者分析说，“国五条细则出台之后，致使不少刚需购房者提前入市，将南京市场的刚需房源都抢购一空，而类似于雍华府这样的改善性户型也受到了购房者的欢迎，虽然价格比较高，但国五条细则出台对其销售也起到了一定的刺激作用。”

　　除了招商雍华府之外，雅居乐藏龙御景日前对外称售价为“11800元/平方米起”，这一信息让不少南京购房者感到吃惊。对此，该楼盘售楼部工作人员解释称，“藏龙御景将推出17号楼的一批房源约40多套，户型为133、139与182平方米，均为毛坯房，11800元/平方米起售。”

　　但是据《每日经济新闻》记者了解，11800元/平方米的特价房只有三套，大部分房源的价格在12000元~13000元/平方米左右，开发商推出的特价房源都是毛坯房，之前的非毛坯修价格每平方米18000元，如果按照非毛坯修标准3500元~5500元计算，其实开发商降价幅度并不大。

　　然而即使如此，在5月13日开盘当晚，雅居乐藏龙御景原本打算只推出17幢40套毛坯房源，由于认购人数的不断增加，藏龙御景又临时拿出16号楼，将16、17号楼的117套毛坯房源一同推出。其中，17号楼主力户型面积为129、135、177平方米，约11800元/平方米起售，均价在13000元/平方米左右。16号楼主推的是133、139、182平方米户型，该栋房源均价在13000元~14000元/平方米。

　　开盘仅一个小时，就有100多组客户进入选房区。藏龙御景销售表显示，认购量很快超过了60套，几乎相当于1分钟卖出1套房，“周围的普通住宅就已经卖到12000元/平方米，我们花13000元/平方米，就能进入高档小区，这个买了就值，虽然对比非毛坯修的价格并未降多少。”一位购买了房源的朱先生对《每日经济新闻》记者说。