市场研究
在指导价出台后，深沪二手房量价逆转由涨转跌，深圳成交面积更是创年内新低。
自2011年1月28日起，开展对部分个人住房征收房产税试点。根据试点办法，对上海市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。
2021年10月深圳二手住宅过户量排名第一的是南山南油的天安工业区住宅，过户套数17套，挂牌价环比上涨1.45%。
上周（11.08-11.14）全市合计网签1350套一手住宅，环比下跌3.2%，总成交面积135804.98㎡。
10月东莞临深片区新房住宅成交2222套，临深新盘集中入市，成交面积首次反超非临深地区，占全市成交面积的53.8%。
10月深圳二手住宅成交量虽然再度下滑，但跌幅已比前两个月有所收窄。
据乐有家研究中心监测数据显示，10月江门一手住宅网签3901套，环比上涨0.2%；全市网签均价方面，10月为7858元/㎡，环比上涨4.2%。
美联移民顾问高级策略总监郑天殷认为，在中央政府提倡“房住不炒”下，将来会有更多购买力会延伸至香港，带动香港楼市，料未来数年将爆发高峰。
本月实时成交量持续低迷，但十月份下半个月成交量有回升迹象，预计后期成交量跌幅会有所收窄。
随着“救市”声音增多，一些城市的楼市也开始显现出悄悄回暖的迹象，而大湾区中二手楼市具有代表性的深圳、广州和东莞近期市场表现如何？
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