谈房论市
我只是提醒各地土地、规划和住建部门,在制定年度土地出让和商品房供应计划时,应将新增人口作为最重要的考量因素之一,并且尽最大努力完成之。否则,当供应与新增需求严重脱节,房价快速上涨就会是大概率事件。
可以说我们仍然处在一个结构失衡的状态中间,而土地财政对导致结构失衡起了重要作用。
土地财政和经济增长的关系到底是怎样的呢?无疑在过去的20余年里,地方政府靠土地财政,积累了大量城市建设资金。
怎么稳预期?就是引导大家不要一呼而上买,更不能一呼而下卖。
3月11日早间,深圳住建局出台支持房地产企业加快复工复产九条措施:允许线下开盘;加快商品房网签进度;同时,允许符合条件的房企解冻不超过预售资金总额的20%。
目前中国“房住不炒”的调控政策主基调还在,部分地方政府对房企复工、居民公积金贷款有恢复性支持。
中介发展进入“黄金时代”的势头不变,中介向上的长期趋势不变。短期可谨慎应变,中长期不应悲观。
当前,房地产融资政策有哪些变化?未来房地产融资形势如何?我们应该有什么样的政策期待?
无人零售、数字营销、智能城市等新兴业态蓬勃涌现,为后疫情时代中国经济破茧重生、求新谋变创造了积极条件。