深圳豪宅区发展史 前海岗厦片区或为新生豪宅区

　　该区域内率先进入的华来利地产、鸿荣源地产等多家发展商，不约而同地选择了高端开发路线。随着圣莫丽斯、水榭山、熙园山院三大名别墅先后聚集，这里已然形成影响全城的高端社会圈层。

　　片区受惠于高铁经济时代的到来：实现港铁、高铁一站同步，未来将呈现10小时到北京、4小时到武汉、3小时到厦门、25分钟到广州、16分钟到香港的蓝图，全国缤纷生活触手可及。优质地段、稀缺资源促使片区的高端别墅受到追捧。

　　由于深圳北站未来便捷的交通红利以及与香港的无缝连接，深圳中央别墅区吸引了来自高铁沿线，如香港、武汉、长沙、北京等城市高端客户的关注。据熙园山院项目负责人透露，近期约80%成交客户来自如上高铁沿线城市，有客户曾表示：“购买熙园山院方便我到香港分公司开会，而且高铁准点可以为我节约不少时间。”随着高铁经济时代的到来，深圳中央别墅区高端客户群全国化趋势明显。

　　领袖豪宅区——大梅沙

　　大梅沙位于盐田港与小梅沙之间，从市区驱车半小时即可到达。片区包括大梅沙海滨公园和内陆腹地两部分，面积约168公顷。

　　大梅沙依山傍海，东临大亚湾，西接盐田港，北靠龙岗区坪山，南与香港隔海相望，距市区25公里。年平均气温22℃，气候温和，植被良好，山青水碧，环境优美。

　　大梅沙辖区内有深圳市著名的大梅沙海滨公园，东部华侨城项目也已开业，被誉为“黄金海岸”、“东方夏威夷”，是深圳东部的旅游、娱乐、休闲胜地。而自大梅沙海滨公园、东部华侨城等欢乐项目相继开业后，大梅沙，这个古老的名字向深圳人展现出青春的风姿，成为深圳人欢乐的海洋。

　　大梅沙除了拥有丰富的山海旅游资源，并号称国际级滨海旅游度假区，万科东海岸、万科天琴湾三期、东部华侨城天麓、鸿威海怡轩、京基天涛轩、京基假日海湾等豪宅楼盘围绕这里的稀缺山海资源扎堆在此，成就深圳乃至全国有名的顶级豪宅片区。其中，片区内有着中国内地最齐备的别墅产品系，华侨城天麓的山墅与万科天琴湾的岛墅以其十数万每平的高昂价格俯瞰全城。另外，在大梅沙，还有诸如八十步海寓、联泰梅沙湾等或倚山、或傍水的众多别墅豪宅正虚位以待。

万科天琴湾

　　引人瞩目的别墅豪宅区——尖岗山

　　2009年，随着中粮澜山二期新品的强势热销，招华曦城别墅小镇的日益成熟，尖岗山高价地的成功拍卖，企龙山——尖岗山板块已成为当前深圳楼市中企业开发实力最为雄厚、山景资源最为丰富，同时也最具增值空间的顶级豪宅区。

　　由深圳市规划部门提供的相关资料显示，中粮澜山、招华曦城所在的尖岗山片区已被明确定位为“大规模、低密度的自然生态居住区”。由于该区域的地貌类型主要为低山、台地、洼地，且大部分用地坡度较缓，拥有深圳极为独特美丽的山景资源，政府在规划中提出要以国外山地园林城镇为范本，将尖岗山建设成一个以低密度住宅为主的高端生态社区。