深圳豪宅区发展史 前海岗厦片区或为新生豪宅区

　　深圳豪宅区的后起之秀——后海

　　后海作为深圳重要的滨海国际门户，西区定位为延续蛇口独特风情的现代滨海生活区，东区定位为深圳市重要的交通枢纽、口岸商业区、滨海休闲带和国际金融区，附近有后海大道、东滨路、南海大道、滨海大道等干道，是南山区区级服务中心，同时又是以游憩商业服务为特色的游憩商业文化中心(RBD)。后海湾总用地面积315.41公顷，西临南山商业文化中心，东接深圳湾红树林片区，北靠科技园、南硅谷，南和香港隔海相望。

　　现今，后海不仅有15公里的滨海长廊，也有地铁2号线连接深圳各区。既有优美的景观资源，也有便利的生活条件。这就使得后海湾片区成为了中低高端生活配套较为齐全的片区。

　　多年来，经数波密集和蓬勃的开发，自卓越维港、澳城等项目开始，一直磅礴支撑着后海片区的崛起，持续开发和销售的三湘海尚、太古城、海怡湾等楼盘，共同托起了后海片区的奢豪，逐步奠定出后海在深圳市场的豪宅地位，使得越来越多的财富层级买家，纷纷涌向后海置业。

后海雅园

　　房掌柜了解到，目前后海有海境界、绿海湾花园、鸿威海怡湾、澳城二期、君汇新天、三湘海尚、后海雅园、深圳湾1号等豪宅项目在售。待售的豪宅包括润尔雅园、翡翠海岸、汉森吉祥龙花园等项目。卖完已经入伙的豪宅有卓越维港名苑、曦湾华府、皇廷港湾花园、百丽湾等项目。至此，后海豪宅项目数量总计达到19个，成为继银湖、香蜜湖、华侨城、蛇口、中央别墅区、大梅沙、观澜湖、尖岗山之后的又一深圳高端豪宅聚集区。

　　前海岗厦片区或为深圳新的豪宅区

　　2013年8月16日，深圳总价高价地在前海被二度刷新。继7月26日卓越分别以51.99亿元和71.8亿元分别拍下前海两地块后，短短20余天，华润以109亿元拿下前海首推第三块地，刷新了深圳的地价纪录，前海土地盛宴开始发酵。而在此前，5月28日，阿里巴巴董事局主席马云强势布局前海，注册成立菜鸟网络科技有限公司，并明确表示前期就将投入3000亿元巨资，力求全面重构中国物流体系。截至2013年8月20日，前海合作区共批复入区企业1465家，注册金额达1669亿元人民币。伴随前海大开发大开放势头形成，企业注册入区热情空前高涨，前海发展速度超出人们的预期。

　　前海片区在成立仅三年左右的时间内，吸引了包括汇丰银行、东京日动海上、瑞士银行、联想集团等20家世界500强企业的投资项目，以及弘毅投资、腾讯电商、菜鸟网络、富兰克林邓普顿等大批行业龙头企业的聚集，同时也带动了顶级豪宅市场的兴起。这个数据甚至超越了整个深圳过去30年的发展。

　　深圳地产人士分析指出，自从前海被确立为金融改革试验区以来，市场对前海土地价值的预期较高，对区域房价将形成进一步刺激，引来更多的市场需求，目前前海周边新开楼盘的价格已远赶超福田中心区的房价。中熙、中海、新世界、佳兆业、招商、华侨城等品牌房企集聚的尖岗山片区，为前海提供豪宅配套，无不暗示前海将身为深圳顶级豪宅片区的强者之气。

　　随着3月23日罗湖教育新村旧改项目合正荣悦超高层楼栋的推出,以城市更新为形式高端豪宅市场的帷幕被正式拉开。而紧接着进入广大购房者视野的深圳中心项目也延续了这一高端品位。业内人士预计，岗厦片区或将成为深圳新的豪宅区。