新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

深圳楼市9月供需比小幅回升 二手房环比上涨超8%

来源:  中联地产 深圳房掌柜  2013-10-16 02:32:57
[摘要]2013年9月中联精准指数为236.2点,样本楼盘成交均价为25247元/平方米,环比上涨3.81%,同比上涨29.83%,两项涨幅连续5个月呈扩大趋势。根据深圳市规划国土委数据统计,本月二手住宅成交7402套,61.80万平方米,创下近三年同期新高,环比上涨超过8%,同比上涨约2成。

  一、中联精准指数——全市指数

  2013年9月中联精准指数为236.2点,样本楼盘成交均价为25247元/平方米,环比上涨3.81%,同比上涨29.83%,两项涨幅连续5个月呈扩大趋势。根据深圳市规划国土委数据统计,本月二手住宅成交7402套,61.80万平方米,创下近三年同期新高,环比上涨超过8%,同比上涨约2成。

  1.1、指数均价突破2.5万元/平方米,近七成样本价格上涨

  本月中联精准指数走势继续增强,为236.2点,较8月增加8.7点,较2012年9月增加54.3点;样本楼盘成交均价达25247元/平方米,环比上涨3.81%,涨幅创下2011年2月以来的最大值,同比上涨29.83%,也创下近两年最大涨幅,指数均价已经连续5个月呈扩大趋势。主要原因是,购房需求旺盛,金九如期而至,全国土地市场火热,一二线城市高价地频现,形成了后市房价上涨的预期;其次,楼市置业旺季来临,学位房、高端改善或投资型物业成交活跃度增加;第三,刚需入市持续积极,有效房源供给有限,在市场形成向好的预期及看房持续增强的情况下,业主放盘价格上涨已经被市场所接受。

  图1-1-1 中联二手房价格指数月度走势

  数据来源:中联二手房研究院

  根据中联二手房研究院监测,用于编制指数的100个样本楼盘中,本月下降楼盘仅为11个,且平均跌幅不到4个百分点,较8月份明显缩窄;持平楼盘为20个,较8月份增加一个;上涨个数接近7成,创下近一年新高,其中宝中、前海、新洲片区样本几乎全部上涨。

  图1-1-2 样本楼盘价格变化情况

  数据来源:中联二手房研究院

  备注:下跌:幅度在﹤-1%;持平:幅度在 -1%≦持平≦1%;上涨:幅度在﹥1%

  1.2、金九如期而至,供需比小幅回升

  根据深圳规划国土局数据统计,本月二手住宅成交再次突破7000套,为7402套,61.80万平方米,环比分别上涨8.66%,8.45%,同比分别上涨20.95%,18.51%。9月份成交再次提升至今年的高位水平,且创下近三年同期新高,“金九“可谓如期而至,主要是首次置业、改善置业入市较为积极,特别普宅标准调整及住房公积金商转公利好政策的实施,促使不少购房者入市。

分享到:
责任编辑:戴文君

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1房掌柜播报:9.7一手住宅成交34套,成交面积3518.28平方米
  2. 2放开轮候库外购买 深圳发布安居房新政
  3. 3超3万人围观!深圳皇庭广场评估价7折开拍仍无人报名
  4. 4富力向债券持有人公布境内债重组方案 提供包括现金购回、以物抵债等五个选项
  5. 5深圳新政落地首个周末:中介线上咨询量创半年新高 新房认购量增40%
  6. 69月深圳小区报价普降 深圳楼市陷入观望?
  7. 7可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形
  8. 8一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  9. 9房掌柜播报:9.8一手住宅成交23套,成交面积2204.04平方米
  10. 10福田这个小区终于要拆了!征收补偿方案公布

新闻推荐

  1. 1放开轮候库外购买 深圳发布安居房新政
  2. 2超3万人围观!深圳皇庭广场评估价7折开拍仍无人报名
  3. 3涉及债务约2.04亿元 泛海控股南山79套不动产将被司法拍卖
  4. 4空载试运行,深圳三条地铁年底通车!地铁25号线也迎新进展
  5. 5北上深接连发布楼市新政 三季度市场成色可期
  6. 69月深圳小区报价普降 深圳楼市陷入观望?
  7. 7福田这个小区终于要拆了!征收补偿方案公布
  8. 8从限购大尺度退出看深圳楼市的困局
  9. 9深圳新政落地首个周末:中介线上咨询量创半年新高 新房认购量增40%
  10. 1020条改革举措,支持深圳优化提升“五大空间”

楼盘推荐

视频推荐