深圳市土地利用总体规划

1．数量潜力

规划期内可供开发的农业用地后备资源有限，仅有3702.97公顷（不包括林地后备资源）,其中沼泽地与裸土地共22.78公顷，闲置土地875.90公顷，滩涂及苇地共2804.32公顷。

2．质量潜力

蔬菜单产水平按相邻地区的一般水平（1600公斤/亩）计算，总产量将增加7.33万吨，相当于现状产量的37.80%；按广东省高水平（2000公斤/亩）计算，总产量比现状增加14.0万吨，相当于现状产量的72.20%。考虑到全市“无土”栽培技术的推广及三高农业、立体农业的发展，规划期内达到上述单产水平是完全有可能的。

第十四条 建设用地的利用潜力。由于特区内外开发方式和土地利用状况不同，提高建设用地的利用潜力应从全局出发，特区内外应统一规划，统一协调，因地制宜，优势互补。

1．数量潜力

从建设用地的适宜性而言，坡度12°以下的土地为城市可建设用地。在按此标准统计的可建设用地中，减去其中的一级水源保护区和农业保护区，深圳市的实际可建设用地为91000.00公顷（不包括填海造地）。1996年建设用地已达55545.64公顷，占可建设用地的61.04%，未来可供发展的用地为35454.36公顷，占38.86%。

可建设用地在特区内外分布不均。特区内可建设用地为17820.00公顷（不包括填海造地），1996年特区内总建设用地已达16448.44公顷，占可建设用地的92.30%，未来发展用地仅为1371.56公顷。而特区外可建设用地为73180.00公顷（不包括填海造地），1996年总建设用地达39097.18公顷，占可建设用地的53.43%，可供发展用地为34082.82公顷，相对宽裕，是深圳市未来开发建设的主要区域。

2．质量潜力

特区内可用作城市建设用地的后备土地资源已所剩不多，因此必须提高土地的集约利用程度，尤其要重视结构调整，将部分工业用地积极向特区外转移。同时，必须加强土地整理，优化城市空间结构和功能结构。特区外则应着重控制建设用地外延扩张，积极消化闲置土地资源。以建设标准住宅区和工业区的形式，将散布的居民点和工业点集中连片，并加强基础设施及公共服务配套设施建设，努力完善城市功能，提高环境质量。