深圳中原：5月首迎推售小高峰 二手成交量下滑超6成

　　【一手成交分析】

　　根据深圳中原研究中心的监测，规土委数据显示上周(5.02-5.08)一手住宅成交271套，成交面积为约2.88万平米，分别环比大幅下滑45.4%和49.3%。新房成交量已经连续三周下滑，创开年后新低。而且不及4月份新房平均周成交量568套的一半。与去年同期相比，成交量更是大幅下滑近8成。2015年二季度的持续热闹与今年萎靡不振的楼市相比，简直就是冰火两重天。预测未来一段时间内，成交量将会持续低位震荡。

　　从上周的情况看，上周一手成交价格约为51155元/㎡，环比下滑6.4%。结合春节后刚需楼盘入市较多，预测未来一段时间，新房价格将会持续震荡向下。在此需注意新房成交均价易受成交结构影响，单周价格参考意义有限。

　　分区域来看上周情况的话，龙岗和宝安依旧是新房成交的主力区域。上周全市将近9成成交集中在龙岗和宝安，其中龙岗占比高达48.3%，宝安占比为40.6%。本周南山成交占比仅为10.7%，福田和盐田没有成交。新房成交排行榜上，半岛城邦以25套的成交备案居于首位，由于成交量大幅下滑，成交榜单项目成交量较前期有明显下滑。