作为目前国内一次建成线路最长、投资规模最大、设计时速最高的地铁11号线，于今日11时18分已正式开通“迎客”。深圳地铁11号线是深圳首条最高时速达120公里每小时的地铁线路，11号线的站点设置为：福田--车公庙--红树湾--深圳湾--南山--前海湾--宝安--碧海--机场--机场北--福永--桥头--塘尾--马鞍山--沙井--后亭--松岗--碧头共18个站，线路时长仅55分钟，松岗50分钟可至福田。
在楼市低迷的时期，地铁物业是保值抗跌佳品;在楼市火热时期，地铁物业是增值的重要保障。在深圳新房价格至今仍处于普涨的大背景下，加上地铁11号线的地铁利好，沿线新房已水涨船高，本期小编为大家整理11号线沿线的一些新盘，价格仅3.2万/平起，绝对升值。
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| 华强城 均价：待定元/平方米 |
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【项目动态】华强城目前临时咨询处已对外开放，项目预计8月底正式开放营销中心，9月份开放样板间，10月份开盘，具体时间待定。项目一期主推72平2房、89平-110平3房、125平-160平4房，全部为毛坯房发售。
【编辑点评】门前就是地铁塘尾站，交通相对比较方便，项目自带幼儿园跟商业，周边的教育配套、医疗配套都比较齐全，但是目前还处于发展阶段，距离市中心有点远，但因为是纯地铁物业，如果入市价格不高，个人觉得是可以下手的。
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| 华盛西荟城4期 均价：待定元/平方米 |
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【项目动态】华盛西荟城4期项目主推65-160平住宅，6月9日已开放营销中心，预计7月开样板间，具体时间待定。
【编辑点评】第一次去沙井还是陪朋友看房，看完西荟城的房子，顺便在附近逛了一圈，周边生活配套还蛮齐全，大的Mall有京基百纳，周边银行、菜场什么的都有，住在这儿，也不用担心生活问题，而且将来地铁10、11、13号线汇集，交通会很方便，缺点就是离市区远了点。
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| 星河荣御 均价：待定元/平方米 |
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【项目动态】星河荣御咨询中心已开放，主推80-140平非毛坯3-5房住宅，预计年底推售，具体时间待定。
【编辑点评】项目自带约1.6万平主题商业街区及1万平3层集中式SHOPPING MALL，还有12班制幼儿园和老年活动中心;地铁11号线马鞍山站、沙井站就在附近，交通比较方便，附近公交车站有茭塘村口、沙井金沙市场、沙头工业区、沙头市场站点，但项目容积率有点偏高。
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| 华丰前海湾 均价：68000元/平方米 |
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【项目动态】华丰前海湾单价65000-70000元/平，均价68000元/平，在售户型有82-177平3-5房，其中3房户型为东北朝向，4房、5房户型为东南、西南朝向。华丰前海湾全部房源非毛坯修发售，在售房源位于1栋B座，预计2018年8月交房。
【编辑点评】此盘位置肯定是好了，周边配套非常齐全，像富通城楼下的碧海学校以及跟项目一街之隔的海湾小学，最主要的还是周边非常成熟的居住氛围，商业、休闲、景观都非常不错，西北、西南向看海景，而东北、东南向看高尔夫绿色景观。但是噪音污染也相对严重。
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| 联投东方 均价：40000元/平方米 |
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【项目动态】联投东方二期6月25日已推出49-67平1-2房非毛坯公寓现房，均价约3.5-3.7万/平;另在售140平5房住宅，均价约4万/平。
【编辑点评】项目位于沿江新城重点规划区域内，属于松岗东方片区第一个大型综合体项目，集住宅、商业、商务公寓、写字楼、酒店于一身，完全满足业主生活所需。同时周边交通方便，紧邻地铁6号线和11号线，此外项目周边学校资源丰富，像不远处的松岗中学、松岗实验学校等。缺点在于项目周边有大量的农民房及厂房，整个环境有待提升，同时项目位于松岗东方片区距离市区较远。
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| 松河瑞园 均价：35000元/平方米 |
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【项目动态】松河瑞园二期住宅约73-101平样板间已于5月21日绽放，预计7月推售;项目现在售76-90平3-4房毛坯公寓，均价3.5万/平。
【编辑点评】项目为地铁口物业，交通比较方便，项目产户型结构好，实用率高。但是周边农民房，工厂偏多，绿化率较低，周边配套有待提升。
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| 中粮凤凰里 均价：43000元/平方米 |
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【项目动态】中粮凤凰里预计7月加推144平4房2厅2卫新品，目前样板间对外开中。目前还有80-89平3房、125平4房在售，均价43000元/平，购房享5万抵95折优惠。中粮凤凰里所有房源均毛坯交房，预计2017年8月交房。
【编辑点评】中粮凤凰里规划7栋高层住宅，自带8600平特色社区商业及12班幼儿园，社区配套相对齐全。项目临近地铁11号线桥头站和塘尾站。但周边配套较少，除了一路之隔的百佳商场之外，没有其他大型商业，生活配套尚不成熟。且目前周边厂房较多，交通配套较少，6月底地铁11号线通车之后，将大大改善片区内的交通状况。
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| 星航华府 均价：44000元/平方米 |
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【项目动态】星航华府二期D座2单元房源在售，75-89平2-3房整体均价44000元/平，毛坯交房，预计2017年12月交楼。
【编辑点评】星航华府位于宝安107国道兴围路口，属于航空新城中心。地处前海、T3航站楼等热点区域，与福永、西乡接壤的航空新城板块被誉为区域楼市的“洼地”，具备高升值空间。项目近深圳机场，可享机场高端商业配套，距离深圳西部海岸线不到5公里，可尽享滨海风光。不足之处是周边多为老式商品房，配套有待更新完善。
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| 怀德峰景 均价：52000元/平方米 |
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【项目动态】怀德峰景目前整体均价52000元/平，在售户型有88平-143平3-4房。怀德峰景全部为毛坯房发售，在售房源位于3栋，主要以东南、西南朝向为主，预计2017年4月入伙。
【编辑点评】怀德峰景靠近地铁11号线机场北站，是深圳目前的规划社区，其规划有居住、商贸核心、国内公共服务中心、现代物流总部、家居博览中心五大功能区。周边配有学校，医院，以及公园、图书馆、影院等休闲娱乐配套设施，生活较方便，生活气息较浓。
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| 同泰时代中心 均价：32000元/平方米 |
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【项目动态】同泰时代中心主推约56-76平1-2房非毛坯现房公寓，均价约32000/平，项目另有170-680平写字楼产品，具体推出时间待定。
【编辑点评】同泰时代中心无缝融合地铁11号线、10号线，深圳国际机场、福永码头、沿江高速、广深高速、机荷高速等海、陆、空、轨四维立体交通区域核心。但是周边配套有待完善。公寓房只有70%的利用率，92年的地，现在只剩26年了。
以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。
粤公网安备 44010602005421号
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