戴德梁行：2010年2月亚洲物业新闻

台北

世贸Tower两个月转手速赚1成

去年11月才刚叩关台湾、买下3件商业不动产物业的私募基金亚太臵地投资公司，近日把台北市基隆路、信义路口震旦行对面的台北世界贸易中心（「世贸Tower」）以新台币约8.8亿元售出，顺利出场，资产投资报酬率高达10%，创下台湾市场最快出场获利了结的纪录。外资操作商业不动产的快狠准手法，再度现身台湾。

两岸政策渐开放台北房市看好

DTZ戴德梁行台北公司于1月12日发布的2009年第4季度台北商办市场报告指出，大宗不动产买卖交易不论在数量与金额上皆比之前一季明显增加，相较于2008年第4季度金融海啸肆虐之际更是大幅增长。主要投资者仍以台湾的大型寿险公司为主，总成交金额约新台币375.66亿元，大多数成交项目位于台北县市。报告并展望今年台北市房地产市场前景看好，因两岸正逐渐开放，经济效益成为未来提升台北办公室需求量的关键因素；同时，利率正处于低位，热钱、资金流入，追逐市场有限的资产，令物业价格持续看涨，令2010年有望成为「台北房地产新元年」。

天津

天津开发区首批国际甲级写字楼封顶

位于天津滨海新区开发区的3楝地标式写字楼于1月26日封顶，标志着开发区首批国际甲级写字楼即将落成。这3楝写字楼座落于天津泰达现代服务产业区的C区，预料本年8月将可迎接企业入驻。天津泰达现代服务产业区是滨海开发地区最为成熟的经济板块，而C区项目位于开发区第一大街和新城东路交汇之处，由3栋写字楼及商业裙房组成的商务综合体，分为地上31层，地下2层，总建筑面积约16万平方米。项目挑选了国际一流的规划设计和管理机构，建成后将以金融及商务企业为主要租户对象。

天津滨海旅游区主题公园年内开建

滨海旅游区总体规划近日获得天津市政府正式通过，按照规划，滨海旅游区的未来发展模式将以旅游产业为主，辅以能源、金融及服务等第二及第三产业。旅游区将于2013年全部建成，届时项目将集主题公园、游艇基地、海上休闲设施于一体，到2020年，每年可接待多达800万人次。目前该旅游区即将开展总规划面积达10平方公里的起步区建设，本年内将有国家海洋博物馆、游艇俱乐部、海洋文化主题公园等多个项目开工。

东京

睿富房地产投资购入东京Frontier惠比寿写字楼

位于东京涉谷区，邻近惠比寿车站或代官山站的「Frontier惠比寿」写字楼最近售出，买方是德意志银行的全球另类投资管理部门睿富（RREEF）。该写字楼原本由SunFrontier持有，建于1992年，建筑面积5,321.23

亚洲物业市场新闻|2010年2月-9-本刊内容撮录自外间收集所得的资料，DTZ及其员工对其准确性概不负责。读者应参考资料原文，或向本公司尉求专业意见，以确认本刊资料的真确性。平方米，净租赁面积为4,079.64平方米，是日本大型书店纪伊国屋书店的前总部。是次交易金额不详，但有报导估计金额为SunFrontier截至去年第3季度的全年总销售额10%以上，即约25亿日圆。

TGR与LCP合并易名「Invincible」

日本两家投资公司TGR及LCP已于2010年2月1日合并，并改名为Invincible投资公司。据TGR公司解释，新名字乃有「不屈不挠」及「无敌」之意。较早前有指两公司的主要股东原要否决双方合并的建议，但最后合并仍能顺利完成。合并后公司的资产管理者亦改名为「ConsonantInvestmentManagement」。