戴德梁行：2010年2月亚洲物业新闻

成都

成都五大片区成楼市热点区域

根据近月进行的一项统计，2009年的成都土地市场，由10家主要地产开发商竞得了成都主城区供地总量60%的土地。因此，进驻大腕最多的区域，预料将成为2010年楼市最值得关注的区域，包括顺江组团、大源组团和五块石、沙河堡片区和太阳城片区共五大片区。另外，主城区中的城西和城东土地供应较多，将会在未来的成都土地市场中占据重要位臵。

重庆

今年重庆土地第一拍央企夺地

1月7日，重庆举行了本年首宗土地拍卖，据重庆市国土房管局信息显示，新年首块拍出的土地为江北区大石坝组团A分区A1-3/01、A1-6/01号宗地，该地块面积128,721平方米，建筑规模188,505.53平方米，起拍价人民币4.2亿元，成交价6.75亿元，溢价达60%，由具有央企背景的中航技房地产开发有限公司与Queenton Investments Limited竞得。该地块将设计成以城市公园、体育及居住为主的综合功能片区。

大连

沙河口区3年内改造200万平方米旧区

沙河口区2010年经济工作会议于1月26日举行，大连政府表示，沙河口区今年将实施由项目主导的发展战略，全力建设现代服务业聚集区。沙河口区除了正在开发的地块外，今年还有447万平方米的地块列入市土地储备计划。未来3年，沙河口区还将推出200万平方米的旧区改造项目，成为大连市中心地带土地和项目储备最多、发展空间最大的城区。

广州

广州市闲置土地处理办法

2010年1月8日广州市市长张广宁对外颁布了《广州市闲置土地处理办法》（简称《办法》），此《办法》已于2009年12月15日在广州市政府第13届101次常务会议讨论通过，并将于2010年3月1日起正式施行。其实《办法》早在2003年6月1日已颁布，此次为修订版，加大了处置闲置土地的力度，并对囤地作出了新规定。同时，根据原有《办法》实施的情况，新《办法》按照国家土地管理宏观政策，作了更合理的调整，并首度明确表示将对闲臵土地征收增值地价。

广州楼市1月份住宅成交6,575套环比下降18%

根据最近一项住宅市场统计，2010年1月广州全市共签约了6,575套住宅，已售面积781,926平方米，未售面积7,531,497平方米，本月成交量较去年12月下降18%。1月份央行提高了第二套房贷首付比例，市民持币观望态度渐浓，导致楼市气氛稍冷。从统计来看，从化市住宅销量是各区中跌幅最高，从12月603套跌到1月的272套，跌幅达55%；花都区的成交量从上月首位的1,511套跌至本月的704套，跌幅53%，成交量首次跌破四位数。但是仍有区域在逆市中增长，其中黄埔区从上月的43套升到本月的122套，增幅达65%；而名列全市第一的增城从上月的1,586套到本月的1,690套，也有微量的升幅。

亚洲物业市场新闻|2010年2月-3-本刊内容撮录自外间收集所得的资料，DTZ及其员工对其准确性概不负责。读者应参考资料原文，或向本公司尉求专业意见，以确认本刊资料的真确性。

杭州

政府支持自住型和改善型住房消费

杭州市政府的《关于加强保障性住房建设，支持自住型和改善型住房消费，促进房地产健康稳定发展的若干意见》于1月10日出台，在购房入户、财政补贴、购房住房公积金及交易税费等方面制定优惠政策，其中最受关注的是关于购房补贴的条款，不论是否杭州户籍，现时并无住房物业者，在杭州市区首次购买140平方米以下的普通住房，可获得房款总额1.3%的财政补贴；为改善居住环境而换房者，以及危旧房屋被迁拆的住户，再次购房均可享有1.3%的财政补贴。这项补贴的时限为2010年1月1日至2010年12月31日，补贴政策以家庭为申请单位，一户家庭只能享受一次补贴优惠。