戴德梁行：2010年2月亚洲物业新闻

吉隆坡商场1亿马币大翻新

吉隆坡开业最久商场之一「吉隆坡商场」即将进行1亿马来西亚元的翻新工程，并将改名为「华氏88商场」（fahrenheit88）。商场面积30万平方呎，预期本年8月8日开张，以售卖时尚生活及中高消费货品为主。商场由卡塔尔投资局的PavilionInternationalDevelopmentFund旗下的MaknaMujur有限公司以4.7亿马来西亚元购入，卡塔尔投资局同时拥有吉隆坡商场附近的PavilionKL商场49%业权。

南京

新年第一拍雨花区拍出南京新高价地

1月8日，2010年南京的「土地第一拍」就拍出了住宅用地的「新高价地」──南京土地拍卖史上最贵的一块地，楼面价高达每平方米人民币15,977元。这块位于雨花台风景区内西南侧的低密度地，底价4亿元，

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起拍楼面价为每平方米7,388元，最终由长发都市以8.65亿元拿到，较底价高出4.65亿元，溢价率116.25%。按照现在将近每平方米16,000元的楼面价估计，未来的房价估计至少在每平方米3万元。

南京禄口国际机场二期工程建设启动

南京禄口国际机场二期工程建设动员大会于1月31日召开，表示这项总投资达到人民币98.98亿元的二期建设正式启动。二期工程完成后，至2020年，机场预计可以实现每年旅客输送量达到3,000万人次、每年货邮输送量80万吨的目标。南京禄口国际机场二期工程将新建一条3,600米长、60米宽的第二跑道和滑行道系统，新建20万平米的第二航站楼、51个停机位站坪、地面交通中心以及控管、航油等配套设施。

青岛国内首家海底餐厅亮相青岛

由20年前威海市的一家包子铺发展起来的净雅餐饮集团进军青岛，连手青岛银海集团打造的银海净雅大酒店于2010年1月15日开业，这个不单是2009年市南区政府十大招商引资项目之一，也是净雅集团在青岛展示海洋文化的地标性建筑。酒店总建筑面积18,000平方米，地下自助餐厅楼层拥有3个独立海底包厢，是全中国首个拥有「海底世界」包厢的酒店，客人可以一面用膳一面观赏海底风光。

天价前海地块拍出

位于市南区香港西路南、东海二路东的原寨计局地块，于1月22日以每平方米人民币17,800元，总价40余亿元由绿城集团竞得，成为青岛历来最贵高价地。该地块土地总面积34,900平方米，容积率小于6.5，规划建筑面积为22.7万平方米。将建大型商业及住宅综合体。因其地理优势和亲海临风的周边环境，被称为青岛前海一在线的「绝版钻石地块」，业内预计房价将轻易超过3万元。

首尔

房地产信托基金成首尔写字楼投资市场主力

近月多见房地产信托投资基金等投资者参与首尔的写字楼买卖，有数宗尤其引来市场注目，包括Koramco基金以1,150亿韩圆购入In-songBuilding、HanaAIMAMC以1,520亿韩圆买下PrimeCenter，以及三星人寿购入首尔中央商务区的三星总部大楼作为自用办公室，涉及金额高达5,048亿韩圆。相比其它海外商业区，韩国特别是首尔的写字楼物业拥有稳定增长的收入，加上机构投资者是当地写字楼需求主力，长远来说，首尔的写字楼投资价值预料仍然较高。

韩国国家退休基金6.26亿美元购入悉尼写字楼

韩国国内最大的投资者──国家退休基金于1月初表示，已买下位于悉尼的AuroraPlace写字楼，金额为6.85亿澳元（6.26亿美元或7,500亿韩圆）。韩国国家退休基金截至2009年11月拥有的资产值为274万亿韩圆，该机构表示，今年将继续在全球各大城市投资优质房地产，争取稳定的收入。韩国国家退休基金于

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1988年成立，为私人机构及自雇人士提供退休金服务。目前该机构于伦敦、东京及悉尼等海外市场拥有5个物业，包括伦敦的汇丰银行大楼。